房屋包工修缮协议书

房屋包工修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋包工修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋结构：3.房屋面积：平方米4.房屋现状描述：屋顶：墙面：地面：门窗：水电线路：其他：（如有）二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶修缮：包括防水处理、瓦片更换、屋脊修复等。墙面修缮：铲除墙面空鼓、裂缝部分，重新粉刷墙面。地面修缮：修补地面破损处，如有必要进行地面翻新。门窗修缮：更换损坏的门窗扇，修复门窗框。水电线路修缮：检查并维修老化、破损的水电线路，确保安全。其他修缮：（如有）2.修缮要求乙方应按照国家相关建筑标准和行业规范进行修缮工作，确保修缮质量。修缮材料应符合国家标准，且经甲方认可后方可使用。修缮过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需临时中断水电等，应提前通知甲方并合理安排时间。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋包工修缮费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修缮费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。预付款到账后，乙方开始安排修缮工作。修缮工作完成%时，甲方支付修缮费用的%，即人民币元（大写：元整）。修缮工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币元（大写：元整）。3.乙方收款账户信息开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、要求和时间完成修缮工作。对修缮质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。2.义务向乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋现状及修缮需求。按照本协议约定的支付方式及时支付修缮费用。在乙方修缮过程中，为乙方提供必要的协助，如协调邻里关系等。对乙方提交的修缮方案、材料清单等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现不可预见的问题，有权要求甲方协商解决。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的修缮方案，经甲方审核同意后按照方案进行修缮工作。组织专业的施工队伍进行修缮，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定。施工人员在修缮过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照国家相关建筑标准、行业规范及本协议约定的修缮内容、要求进行施工，确保修缮质量。在修缮过程中，因乙方原因导致修缮质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合要求；因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。负责修缮过程中所需材料、设备的采购、运输、保管及使用。所采购的材料、设备应符合国家标准和本协议约定的质量要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在修缮期间，妥善保管施工现场的财物，因乙方保管不善造成甲方财物损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。修缮工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交修缮工程竣工报告及相关资料。五、工期1.本协议约定的修缮工期为天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方协商解决，互不承担责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成修缮工作。如遇特殊情况需要调整工期，应提前天书面通知甲方，并经甲方同意。六、验收1.修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方认可修缮工作质量合格。2.验收标准按照本协议约定的修缮内容、要求及国家相关建筑标准和行业规范执行。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.甲方对修缮质量有异议的，可以委托有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明修缮质量不符合要求，乙方应承担全部检测费用及整改费用，并按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更修缮内容或要求乙方进行协议外工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮内容、要求、时间完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成修缮工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方修缮质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的%向甲方支付违约金。因乙方修缮质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换修缮材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照修缮费用的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致修缮质量不符合要求或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部责任。乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或修缮过程中的商业秘密等，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双