房屋出资构成协议书

房屋出资构成协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋出资事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前的装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.出资构成及目的双方约定共同对上述房屋进行出资，出资目的为[明确购买房屋的用途，如自住、投资等]。甲方出资方式为[货币出资/实物出资/劳务出资等，具体说明出资方式及金额]，乙方出资方式为[货币出资/实物出资/劳务出资等，具体说明出资方式及金额]。双方出资总和构成购买该房屋的全部款项，共计人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应的权益份额。有权了解房屋购买、建设、装修等过程中的相关信息，并提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋权益份额进行处置，如转让、继承等。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。如以货币出资，应按时将出资款项支付至双方共同指定的账户；如以实物出资，应确保实物的质量、价值符合约定，并及时办理相关交付手续。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。对房屋的使用、维护、管理等情况进行合理关注，不得从事损害房屋及乙方权益的行为。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定承担相应的房屋使用费用，如物业费、水电费等其应承担的份额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应的权益份额。有权参与房屋购买、建设、装修等过程中的重大决策，并发表意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋权益份额进行处置，如转让、继承等。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。如以货币出资，应按时将出资款项支付至双方共同指定的账户；如以实物出资，应确保实物的质量、价值符合约定，并及时办理相关交付手续。协助甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。对房屋的使用、维护、管理等情况进行合理关注，不得从事损害房屋及甲方权益的行为。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定承担相应的房屋使用费用，如物业费、水电费等其应承担的份额。三、房屋权益份额及登记1.权益份额双方根据各自的出资比例确定在房屋中的权益份额。甲方出资占总出资的[X]%，乙方出资占总出资的[X]%，因此甲方享有房屋[X]%的权益份额，乙方享有房屋[X]%的权益份额。2.产权登记双方同意将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，并在房屋交付后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的份额。四、房屋使用、维护及管理1.房屋使用房屋交付后，双方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造等费用由双方按照权益份额分担。双方均有权在不影响对方权益及房屋正常使用的情况下，按照本协议约定的权益份额使用房屋的相应部分。2.房屋维护双方应共同承担房屋的日常维护责任，保持房屋的完好状态。对于房屋出现的质量问题或需要维修的情况，应及时协商处理。维修费用由双方按照权益份额分担，但因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。房屋的大型维修、改造等事项，应经双方协商一致，并共同决定维修、改造方案及费用承担方式。五、房屋处分1.转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房屋中的权益份额。如一方确需转让其权益份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。转让房屋权益份额时，转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，受让方应承担本协议约定的转让方应履行的义务。转让价格应按照市场合理价格确定，转让过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的份额。2.继承一方死亡后，其在房屋中的权益份额由其法定继承人继承。继承方应在继承发生后[X]日内书面通知对方，并按照本协议约定继续履行相关义务。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额[X]%的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的出资款项，并赔偿对方因此遭受的损失。2.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自转让其在房屋中的权益份额或擅自改变房屋结构、用途等，对方有权要求违约方恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照本协议约定的房屋权益份额价值的[X]%向对方支付违约金。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之