房屋出售的合同范本

房屋出售的合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[所在小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]，房号为[房间号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准，如测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理：执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。如非执行政府定价或者政府指导价的，根据《民法典》第五百一十四条规定：以交付时为准，交付的标的物为种类物的，以交付时的市场价格计算；交付的标的物为特定物的，以交付时的市场价格计算，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方商定该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，按照《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，达到交付使用标准。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件等相关资料一并交付给乙方。房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，无欠费情况。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任按照上述因甲方原因未能按时交付的规定执行。四、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，按照《民法典》第五百七十七条规定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照新的规定执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，依据《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理、水、电、燃气等相关费用及遗留问题，确保房屋交付时不存在欠费及纠纷。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在房屋交付及产权过户过程中，积极配合甲方提供相关资料，办理各项手续。乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及当地物业管理规定，承担房屋的物业管理费用及相关责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失，包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金，并退还房屋。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲