房屋内部合同协议书

房屋内部合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋内部内部相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及处理方式]，天花板为[天花板情况]，门窗为[门窗材质及规格]，室内配备有[列举主要家电家具等设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车位[如有，描述车位位置及相关情况]、储物间[如有，描述位置及面积]、阳台[描述阳台朝向及尺寸]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、房屋钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，甲方应确保房屋现状与本协议约定一致，房屋内的设备设施能正常使用。4.甲方应按照国家法律法规及当地政策规定，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和证明文件。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。3.乙方应在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。经双方协商一致后，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋转让价款及支付方式1.该房屋转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前[X]日支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等情况。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。乙方应承担房屋交付后的管理、维护、使用等费用及责任。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照法律法规及当地政策规定各自准备。2.如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。因不可抗力或政府政策原因导致产权过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋产权清晰、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让价款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法