房屋偿租借合同范本

房屋偿租借合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要使用房屋，甲方同意将其所有的房屋有偿借给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋偿租借合同：一、标的物详细说明1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）借给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施及设备：该房屋内现有附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、暖气设备、燃气设备等]。现有设备包括但不限于：[列举设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等，并注明品牌、型号等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房屋偿租费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构或损坏房屋及其附属设施、设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或用于违法违规活动。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋偿租费用。乙方应妥善保管该房屋及其附属设施、设备，合理使用，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得从事任何损害公共利益或影响邻里关系的行为。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[约定时间]内将房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。三、房屋偿租费用及支付方式1.偿租费用标准：乙方应向甲方支付的房屋偿租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式，如现金、银行转账等]方式将当月偿租费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：为保证乙方能够按照本合同约定使用房屋并履行相关义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[约定时间]内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；故意损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠房屋偿租费用累计超过[X]天的；利用该房屋从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的；房屋权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的；不履行本合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（如未按时交付房屋、未及时维修房屋等），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（如未按时支付偿租费用、擅自改变房屋用途等），应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的标准为：每逾期一日，按照当月偿租费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方已支付的偿租费用及押金不予退还。3.如因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月偿租费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合