房屋债务协议书范本

房屋债务协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方清偿债务事宜达成如下协议：一、债务详情1.债务金额：乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此债务包含本金、利息、逾期利息及其他相关费用（如有），具体构成明细如下：本金：人民币[大写本金金额]元整（小写：￥[本金具体金额]元），产生于[借款起始日期]，借款用途为[详细用途说明]。利息：以本金为基数，按照[约定利率]%/年的标准计算，自[利息起始日期]起至[利息截止日期]止，共计人民币[大写利息金额]元整（小写：￥[利息具体金额]元）。逾期利息：因乙方未能按照约定还款期限履行还款义务，自逾期之日起至实际清偿之日止，按照未清偿本金的[逾期利率]%/日计算，截至本协议签订之日，逾期利息共计人民币[大写逾期利息金额]元整（小写：￥[逾期利息具体金额]元）。其他费用：[如有其他费用，详细说明费用名称、金额及产生原因]，共计人民币[大写其他费用金额]元整（小写：￥[其他费用具体金额]元）。2.债务形成依据：双方于[借款合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《借款合同》（如有），约定乙方从甲方处借款，乙方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。但乙方未能按照合同约定履行还款义务，导致债务逾期至今。二、房屋相关情况1.房屋基本信息房屋坐落：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋性质：[住宅/商业/其他]，用途为[具体用途]。房屋现状：该房屋目前由[居住/使用情况说明]，是否存在租赁、抵押等权利受限情况（如有，请详细说明）：[是/否，如有，说明租赁期限、承租人信息、抵押情况等]。2.房屋价值：经双方协商一致，共同委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，评估价值为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[评估价值具体金额]元）。该评估价值仅作为本协议中房屋抵债及相关事宜的参考依据，双方确认评估价值不存在争议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额清偿债务。若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，通过合法途径实现债权，包括但不限于处置乙方提供的房屋以获得清偿。在乙方清偿债务前，甲方有权对房屋的使用情况进行监督（如乙方同意的情况下），确保房屋价值不受损害。2.义务向乙方提供真实、准确的债权信息，确保乙方对债务情况清楚了解。在乙方按照本协议约定履行义务后，及时办理相关手续，解除对乙方权益的限制（如有）。协助乙方办理房屋抵债及相关手续，提供必要的文件和信息支持，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋抵债及相关产权变更手续，将房屋所有权转移至乙方或乙方指定的第三方名下（如有）。在债务清偿期间，有权对房屋的合理使用进行安排，但需确保房屋价值不受损害，并告知甲方房屋使用情况。2.义务按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额向甲方清偿债务。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和权利受限情况（如已告知甲方的除外），否则应承担由此给甲方造成的一切损失。积极配合甲方办理房屋抵债及相关手续，提供所需的文件、资料及身份证明等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在债务清偿前，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减少，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿相应损失。四、债务清偿方式（一）房屋抵债1.双方同意，乙方以位于[房屋具体地址]的房屋作价人民币[大写抵债金额]元整（小写：￥[抵债金额具体金额]元），用于清偿所欠甲方的债务。抵债金额与债务金额的差额部分，双方按照以下方式处理：若抵债金额大于债务金额，甲方应在乙方完成房屋抵债相关手续后的[X]个工作日内，将差额部分人民币[大写差额金额]元整（小写：￥[差额具体金额]元）退还给乙方。若抵债金额小于债务金额，乙方应在甲方同意房屋抵债后的[X]个工作日内，以现金、转账等方式向甲方补足差额部分，共计人民币[大写差额金额]元整（小写：￥[差额具体金额]元）。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与甲方共同办理房屋抵债的相关手续，包括但不限于签订房屋抵债协议、办理房屋产权变更登记手续等。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关规定执行，由双方各自承担应承担的部分。具体税费承担方式如下：甲方承担的税费：[列出甲方应承担的税费种类及金额]乙方承担的税费：[列出乙方应承担的税费种类及金额]3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，若因政策调整、房屋自身原因等导致手续无法顺利办理，双方应积极协商解决方案。如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担违约责任，并继续履行清偿债务的义务；如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应责任，并采取措施协助乙方尽快完成手续办理。（二）现金清偿若乙方选择以现金方式清偿债务，应在本协议约定的还款期限内，将全部债务金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方支付款项时，应注明款项用途为“偿还房屋债务”，并及时通知甲方查收。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限履行债务清偿义务，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性清偿全部债务及逾期违约金，同时乙方应按照债务总额的[违约赔偿比例]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法实现房屋抵债目的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的与房屋相关的款项（如有），并按照债务总额的[违约赔偿比例]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行清偿债务的义务，直至债务全部清偿完毕。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋抵债及相关手续，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方无法按时完成房屋抵债及产权变更手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.双方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权或履行债务所支出的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他