房屋修复协议书范本

房屋修复协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体原因]出现损坏需要修复，乙方具备房屋修复的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建造年份]。2.损坏情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下损坏问题：屋顶部分：屋面瓦多处破损，导致室内部分区域出现渗漏现象，每逢雨天，卧室、客厅顶部出现水渍，影响室内装修及物品存放。墙体部分：部分外墙墙体出现裂缝，最大裂缝宽度约为[X]毫米，可能影响房屋整体结构稳定性；内墙墙面有脱落、起皮现象，局部墙面受潮发霉。门窗部分：部分窗户玻璃破碎，窗框变形，导致密封性能下降，影响室内保温和隔音效果；入户门门锁损坏，无法正常使用。地基部分：经检测，房屋地基出现局部下沉，下沉深度约为[X]厘米，可能对房屋上部结构产生不利影响。3.修复范围及要求乙方负责对上述损坏部位进行全面修复，修复标准如下：屋顶修复：更换破损的屋面瓦，对屋面进行防水处理，确保修复后的屋顶无渗漏现象，防水质保期不少于[X]年。墙体修复：对外墙裂缝进行压力灌浆修补，对脱落、起皮的内墙墙面进行铲除重新粉刷，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗修复：更换破碎的窗户玻璃，校正变形的窗框，确保窗户开关灵活，密封良好；修复入户门门锁，使其能正常使用。地基修复：根据房屋地基下沉情况，采取相应的地基加固措施，如注浆加固等，使地基沉降稳定，房屋上部结构恢复正常受力状态。修复后地基承载力需满足设计要求，且沉降量在规定范围内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。对修复后的房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋设计图纸、建造资料等，以便乙方了解房屋原始状况，制定合理的修复方案。协助乙方办理房屋修复过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需）。在乙方进行修复工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋现场施工，协调邻里关系等。按照本协议约定及时支付修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和工作条件。根据本协议约定及房屋实际损坏情况，制定合理的修复方案，并要求甲方确认。在修复工作完成后，按照协议约定收取修复费用。2.义务具备从事房屋修复工作所需的资质和专业技术人员，确保修复工作的质量和安全。在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的房屋修复方案，包括修复工艺、材料清单、工期计划等，经甲方书面确认后实施。严格按照国家相关规范、标准以及本协议约定的修复范围和要求进行施工，确保修复质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题及时整改，确保修复工作顺利进行。修复工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对修复后的房屋质量负责，在质保期内如出现因修复质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次房屋修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体、门窗修复工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部修复工作，经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方开始正式施工，预计开工日期为[预计开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工后[X]日内完成全部修复工作，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成修复工作的，每延误一天，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽量减少工期延误时间。五、质量验收（一）验收标准房屋修复质量应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的修复要求。（二）验收程序1.乙方在完成每个分项修复工作后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。分项验收合格后，双方签署分项验收记录。2.全部修复工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整修复资料，包括修复方案、施工记录、材料质量证明文件、检验检测报告等。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织全面竣工验收。3.甲方组织相关人员对房屋修复质量进行验收，如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、质保期1.本协议约定的房屋修复质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对房屋修复部位进行检查。如发现因修复质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行免费修复。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照约定支付费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求和标准进行施工，或施工质量不符合验收规范和本协议约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，按照工期延误条款承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修复工作，按照工期延误条款承担违约责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换修复材料或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方在质保期内未履行质保义务，按照质保期条款承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人