房子预付款合同范本

房子预付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋预付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋权属状况为[产权情况，如商品房、经济适用房、房改房等]，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交易状态，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响交易的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定的除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋预付款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量问题、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后至房屋产权过户登记完成前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售、赠与、抵押给第三方或设置其他权利负担。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方进行房屋查验等。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋符合正常居住使用条件。按照合同约定的时间和方式交付房屋，并在交付时向乙方提供房屋相关的资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知房屋情况、保证房屋交易合法性、协助办理相关手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同并要求甲方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋预付款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他必要的文件资料，用于办理房屋交易相关手续。在签订本合同前，对该房屋的现状、权属等情况进行充分了解和核实，自主决定是否购买该房屋。如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在房屋交付及产权过户登记过程中，积极配合甲方及相关部门办理手续，按照要求提供相关文件和资料，并按时缴纳各项税费及费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。三、预付款金额及支付方式1.预付款金额乙方应向甲方支付房屋预付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋价格及后续款项支付1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而改变。2.后续款项支付在本合同签订后，双方应积极推进房屋交易手续的办理。待房屋具备过户条件时，乙方应按照双方签订的房屋买卖合同约定，将剩余购房款支付至双方共同监管的银行账户或按照合同约定的其他方式支付给甲方。剩余购房款的支付方式、时间及金额等具体条款，双方应在后续签订的房屋买卖合同中详细约定。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定达到付款条件）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续交付房屋时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋产权证书、物业交割清单等相关资料，并确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成并经乙方再次验收合格后，方可视为房屋正式交付。六、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方因此产生的其他直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方擅自将该房屋出售、赠与、抵押给第三方或设置其他权利负担，导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此产生的其他直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预付款或后续购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方自身原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合