房子的赠予合同范本

房子的赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予合同：一、赠予标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋一套赠予乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板材质等）、配套的家具家电（品牌、型号等）、车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定撤销赠予，但需符合法律规定的情形。在赠予财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠予。但经过公证的赠予合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予合同，不适用前款规定。2.甲方应保证赠予房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在赠予房屋交付之前，甲方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。因甲方故意或重大过失导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，包括交付房屋及协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照法律法规和相关部门的要求配合办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。3.乙方应在接受赠予后，按照法律法规和社会公德的要求合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方的意愿，不得在赠予房屋后做出损害甲方名誉、利益等行为。三、赠予房屋的交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将赠予房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]，交接时双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，但在未办理产权过户手续之前，房屋的所有权仍归甲方所有。四、产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的具体流程和要求，按照不动产登记机构的规定执行。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，则办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取积极措施解决问题，尽快完成过户手续。五、费用承担1.办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[详细列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[详细列举乙方应承担的税费项目]。2.在办理房屋赠予及过户手续过程中，因办理相关手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，按照实际发生情况由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠予义务，包括未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时配合办理产权过户手续、未合理使用房屋等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及其附属设施（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿）同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等