房子修补协议书范本

房子修补协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出现需要修补的情况，乙方具备房屋修补的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方修补该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，建成于[建造年份]。目前存在的问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、地面起砂等，具体问题明细如下：屋顶：[详细描述屋顶漏水的位置、渗漏情况，如屋顶西北角有一处约0.5平方米的渗漏点，每逢雨天室内天花板会出现明显水渍]。墙面：[列举墙面裂缝的位置、长度、宽度等，如客厅东墙有一条贯穿上下的裂缝，长度约3米，宽度约2毫米]。门窗：[说明门窗损坏的具体状况，如主卧窗户玻璃破碎，窗框变形无法正常关闭]。地面：[描述地面起砂的区域和程度，如厨房地面约三分之一的面积出现起砂现象]。2.修补范围及要求乙方负责对上述存在问题的部位进行全面修补，具体修补要求如下：屋顶修补：清理屋顶防水层表面杂物，重新铺设防水层，采用[具体防水材料名称]，铺设厚度不低于[X]毫米，确保防水层牢固、无渗漏。修补完成后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏视为合格。墙面修补：对于裂缝部位，先将裂缝处凿开成V形槽，深度不小于[X]厘米，清理干净后用[具体修补材料名称]进行填充修补，修补后的墙面应平整光滑，与原墙面色泽一致。门窗修复：更换破碎的窗户玻璃，选用符合国家标准的[玻璃规格及型号]；对变形的窗框进行校正或更换，确保门窗关闭严密，开启灵活，密封胶条安装牢固。地面修补：铲除起砂部位的松散面层，重新铺设水泥砂浆地面，厚度不低于[X]厘米，表面平整，无明显裂缝和起砂现象。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的修补范围、要求和标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定时，有权要求乙方返工直至达到质量要求。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工场地，协调邻里关系等，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修补方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。义务具备从事房屋修补工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本协议约定的修补范围及要求，制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核同意后实施。严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备等，不得损坏甲方房屋内的其他物品。如因乙方原因造成甲方物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。施工结束后，清理施工现场，恢复房屋原状。施工过程中接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，及时整改。按照本协议约定的工期完成修补工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照修补费用的[X%]向甲方支付违约金。修补工程竣工后，负责通知甲方进行验收。在甲方验收合格后，向甲方提供修补工程的相关资料，如施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定本房屋修补工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修补并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面、门窗及地面修补并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本房屋修补工程自乙方收到甲方预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工之日为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致无法施工的。甲方提出变更修补范围、要求或提供资料不及时，导致乙方无法正常施工的。因甲方原因造成乙方施工场地无法正常使用或施工条件不具备的。经甲方书面同意的其他合理顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认为准。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修补工程应符合国家及地方现行的房屋修补工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的修补要求。修补后的房屋应达到安全可靠、使用功能正常、外观良好的效果。2.验收程序分项验收：乙方完成每一项修补工作后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。分项验收合格后，双方签署分项验收报告。整体验收：乙方完成全部修补工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织整体验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的修补范围、要求、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责返工直至达到约定标准，返工费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议修补费用的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起