房地产新版合同范本

房地产新版合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产位于[具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]，共[总层数]层。该房地产的规划用途为[具体用途]。2.配套设施情况该房地产所在小区内配套设施包括但不限于绿地、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通信系统等。停车位情况：规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权使用的停车位为[具体车位编号或位置]。物业服务：由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房地产的合法性，具备合法的土地使用权和房屋所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照国家和地方有关规定，在本合同签订之日起[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送房屋所在地房地产产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房地产交付给乙方。交付前，甲方应负责对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方提供办理房屋入住手续所需的文件和资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应遵守国家和地方有关房地产开发建设的法律法规和政策规定，依法履行相关义务，不得擅自改变房屋的规划设计和用途。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房地产。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理银行贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，自行补足购房款差额。乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照合同约定的时间和方式办理房屋入住手续，并按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋的用途和结构。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应在房屋交付后，按照国家和地方有关规定，及时办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。三、价格及付款方式1.房地产价格该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。上述成交价格包含房屋价款、配套设施费用、土地出让金等与该房地产相关的全部费用，但不包括办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付给甲方。乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，自行补足购房款差额。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房地产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房地产已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。该房地产的配套设施已按照规划设计要求建设完成，并经验收合格。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件和资料。甲方应确保房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房地产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房地产不符合本合同约定的条件或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件或解决质量问题。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用房屋的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自改变房屋的规划设计和用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应负责恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房地产。如乙方擅自改变房屋的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房地产。如乙方未按照本合同约定办理房屋入住手续或缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照应缴纳费用的[X]%向甲方或物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业服务公司有权采取相应措施，如限制乙方使用房屋配套设施等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。如乙方未按照本合同约定及时办理房屋产权登记手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签