房产合同订购协议书

房产合同订购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（订购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向甲方订购该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同订购协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举室内设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.土地信息该房产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订购款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本协议签订后，按照约定为乙方保留该房产，不得擅自将其出售给第三方。协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房产过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定将房产出售给乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付订购款项。提供真实、有效的个人身份信息及相关购房资料。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的文件、资料，签署相关文件等。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额乙方应向甲方支付房产订购款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应出具收款凭证。剩余款项支付：在双方签订正式房产买卖合同后，乙方应按照正式合同约定的付款方式和时间，将剩余款项支付至甲方指定的账户。如乙方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应积极配合办理贷款手续，并在银行审批通过后，按照银行要求及时支付款项。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间在乙方按照本协议及正式房产买卖合同约定支付全部款项后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。交付标准为该房产现状交付，但甲方应保证房屋主体结构及主要设施设备能正常使用。2.交付手续房产交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。3.产权过户手续双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部订购款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨导致的差价损失、购房过程中产生的其他费用损失等）。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部订购款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易的情况，导致乙方无法正常购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部订购款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方提供的个人身份信息及相关购房资料不真实、无效，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订正式房产买卖合同后，无故拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌导致的差价损失、甲方为履行本协议而产生的其他费用损失等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具