房主与中介合同范本

房主与中介合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出售/出租需求，乙方具备房地产中介服务资质，能够为甲方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、房改房等具体性质]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，公摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋权属情况1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权签署本合同并委托乙方进行中介服务。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、拖欠物业费等影响交易的情况。2.房屋产权证书号为：[具体证书号码]（三）委托服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋出售/出租的中介服务，包括但不限于：协助甲方发布房屋出售/出租信息、寻找合适的购房/租房客户、组织看房、协助洽谈交易价格、促成房屋买卖/租赁交易，并协助办理相关手续。2.若甲方委托乙方办理房屋出售事宜，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将甲方提供的房屋信息发布至[具体网络平台名称、线下门店展示区域等详细信息]等相关渠道，确保信息的准确性和完整性。3.若甲方委托乙方办理房屋出租事宜，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将房屋出租信息发布至[具体网络平台名称、线下门店展示区域等详细信息]等相关渠道，并积极寻找潜在租客。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权知晓房屋中介服务的进展情况，包括客户看房、洽谈交易等信息。在乙方促成房屋买卖/租赁交易后，有权按照合同约定收取房屋价款/租金。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属情况、现状、周边配套设施等，保证所提供信息的真实性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，协助乙方组织看房、洽谈交易等活动。在房屋出售/出租过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的客户直接联系或达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖/租赁交易后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便开展中介服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对甲方提供的房屋信息和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找合适的购房/租房客户，在收到客户看房需求后，及时与甲方沟通协调，安排看房时间，并提前通知甲方看房注意事项。在洽谈交易过程中，如实向甲方反馈客户的意见和要求，协助甲方与客户协商确定合理的交易价格和交易条件。促成房屋买卖/租赁交易后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同/租赁合同、办理产权过户/房屋交接等手续，并提供必要的法律建议和指导。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若乙方促成甲方房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.若乙方促成甲方房屋出租交易，甲方应按照首年租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.房屋买卖交易：在房屋买卖合同签订之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋价款之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.房屋租赁交易：在房屋租赁合同签订之日，甲方向乙方支付中介服务费用全额。（三）费用调整1.若因市场行情变化、房屋状况变更等原因导致中介服务费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.若甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的服务事项，乙方有权根据实际工作量另行收取费用，具体费用标准由双方协商确定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的客户直接联系或达成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出售/出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为实现合同目的而支出的合理费用等。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方因信息泄露而产生的精神损害赔偿等。3.若乙方在促成房屋买卖/租赁交易过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖/租赁交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以特快专递、挂号信等方式发送至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，