建房签订合同协议书

建房签订合同协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层及房间的大致布局说明，如底层为客厅、厨房、卫生间，二层为三间卧室等]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土基础等]，确保房屋基础稳固，符合建筑安全标准。主体结构：严格按照建筑设计规范施工，使用符合国家标准的建筑材料，如钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及标号]等。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如砖砌外墙并进行防水处理等]，内墙采用[内墙材料及做法，如石灰砂浆抹面等]。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材铺设及隔热层设置等]，确保屋面防水、隔热性能良好。门窗工程：安装[门窗类型，如铝合金门窗等]，门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成建房工程。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项（具体支付方式和时间见本协议第四条）。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件等，并确保建房手续合法合规。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在房屋建成后，按照本协议约定及时验收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据建房工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的建房标准、质量要求和施工规范进行施工，确保建房工程质量合格。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工规范和环保要求进行施工，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方通报建房工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程资料（包括施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等）。对建房工程在质保期内出现的质量问题负责免费维修或返工，质保期自房屋验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为预付款，用于购买建房所需的主要材料等前期准备工作。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：预留建房总款项的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出对建房工程进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。变更内容涉及建房款项增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整建房款项，并签订补充协议。2.乙方不得擅自对建房工程进行变更。如因乙方擅自变更导致建房工程质量问题或费用增加的，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致建房手续无法办理或施工受阻，致使乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、质量要求和施工规范进行施工，导致建房工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担逾期完工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。质保期内，乙方未按照本协议约定履行质量维修义务的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.