小区房子出售协议书

小区房子出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。房屋附属设施包括[如有附属设施，如车位、地下室等，详细描述其情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准和约定。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。按照本协议约定的时间和条件，接收甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照相关规定和约定使用房屋。在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。对甲方提供的房屋产权证明及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完所有款项后）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和约定。房屋内部设施设备完好，能正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等。房屋附属设施设备齐全，与房屋一并交付，如车位、地下室等（如有）。甲方已处理完与该房屋有关的一切费用，不存在欠费情况。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时的相关费用情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等维权费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后未按照相关规定和约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的房屋产权证明及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜