小区车库补偿协议书

小区车库补偿协议书甲方（车库所有权人或相关权益方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（涉及车库使用或受影响方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于小区车库的相关情况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及现状小区[具体楼号]地下[X]层[X]号车库，建筑面积为[X]平方米。该车库目前处于[详细现状描述，如正常使用、存在部分损坏等]状态。2.车库用途本车库原设计用途为停放小型汽车，可同时容纳[X]辆车辆。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的车库补偿款。对车库享有合法的所有权或相关权益，有权对车库的使用、处分等事宜进行决策，但需符合本协议约定及法律法规规定。2.义务向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的产权状况、使用历史、是否存在质量问题等。协助乙方办理与车库相关的手续，如提供车库产权证明、协助乙方进入车库进行查看等，但因协助产生的合理费用由乙方承担。在协议履行期间，保证车库的状况不发生重大不利变化，如因不可抗力等特殊原因导致车库状况变化，应及时通知乙方并协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在支付补偿款后，有权按照本协议约定的方式使用车库或获得相应的补偿权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库补偿款。按照甲方告知的车库使用要求合理使用车库，不得擅自改变车库用途、结构等，如因乙方原因造成车库损坏，应承担修复或赔偿责任。在协议履行期间，遵守小区关于车库使用的相关管理规定，配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额乙方应向甲方支付车库补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在车库相关手续办理完毕且乙方实际获得车库使用权益后[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、车库交付及使用1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容甲方应向乙方交付车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并提供车库的产权证明或相关权益证明文件复印件（加盖甲方公章）。3.使用规定乙方应按照小区物业管理公司的规定，按时缴纳车库的物业管理费、车位管理费等相关费用。在使用车库期间，乙方应妥善保管车库内的财物，如因乙方保管不善造成财物损失，由乙方自行承担责任。同时，乙方应遵守小区关于车辆停放的规定，不得在车库内从事违法违规活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知车库情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照协议约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变车库用途、结构等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方无法恢复原状，应按照车库评估价值赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变车库用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方无法恢复原状，应按照车库评估价值赔偿甲方损失。3.若乙方未按照小区物业管理公司的规定使用车库，导致小区秩序混乱或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2