成都市房屋合同范本

成都市房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]房屋装修情况：[精装修、毛坯房或其他装修程度，并简要描述装修内容]2.房屋附属设施设备供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施均已接通，并能正常使用。具体情况如下：供水：[供水公司名称及相关信息]供电：[供电公司名称及相关信息]供气：[供气公司名称及相关信息]排水：[排水系统情况描述]通讯：[通讯设施情况描述]房屋内现有家具、家电等附属设施设备清单如下：[家具1名称及品牌、规格][家具2名称及品牌、规格]……[家电1名称及品牌、型号][家电2名称及品牌、型号]……二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。5.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。交房时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料。6.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的义务。5.乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋的物业交接手续，并承担后续的物业管理费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地。3.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照本合同约定腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。甲方应在房屋交付后协助乙方办理水、电、气、通讯等相关设施设备的过户手续。五、产权过户1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料，并按照要求履行相应的义务。3.办理产权过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方逾期交房，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自处置房屋附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提