成都合伙购房协议书

成都合伙购房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于成都市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购房协议：一、房产基本信息1.房屋地址：成都市[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/二手房等]5.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况]二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至以下共同指定的账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与该房产有关的各类资料和凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应比例的权益。在同等条件下，对该房产享有优先购买权。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。积极配合甲方处理与该房产相关的事务，提出合理的意见和建议。尊重甲方在该房产上的权益，不得擅自处分该房产。四、房产管理与使用1.双方共同决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等相关事宜，并签订租赁合同。2.在自住期间，双方应合理使用该房产，不得故意损害房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.任何一方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，除非经另一方书面同意。五、收益分配与债务承担1.收益分配该房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照双方的出资比例进行分配。收益分配应在每年的[具体日期]进行结算，结算后应及时将各自应得的收益支付至对方指定的账户。2.债务承担因该房产产生的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费等，由双方按照出资比例共同承担。若一方垫付了应由双方共同承担的债务，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内，将其应承担的部分支付给垫付方。六、产权登记与变更登记1.该房产应登记为甲乙双方按份共有，双方应按照出资比例确定各自的产权份额。2.在办理产权登记手续时，双方应共同前往相关部门办理，并按照要求提供各自的身份证明、出资证明等文件。3.若一方要求变更产权登记份额或增加、减少共有人等，应经另一方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，由提出变更方承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的损失。2.若一方擅自处分该房产或违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协