滑冰馆租赁合同范本

滑冰馆租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[滑冰馆具体地址]的滑冰馆（以下简称“该滑冰馆”），乙方有意承租该滑冰馆用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.滑冰馆位置及面积该滑冰馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包括标准滑冰场地[具体规格]、观众休息区、滑冰装备租赁区、配套更衣室及卫生间等设施。2.设施设备甲方应确保滑冰馆内现有滑冰设备（包括但不限于冰鞋、冰刀、护具等）、制冷设备、照明设备、通风设备等设施设备处于良好运行状态，并在租赁期内负责设施设备的正常维护、保养及维修，以保证乙方能够正常使用。3.配套服务甲方应向乙方提供与滑冰馆运营相关的配套服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、滑冰教练培训服务（具体培训内容及收费标准见附件）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还滑冰馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及滑冰馆实际运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对滑冰馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害滑冰馆设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回滑冰馆，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务保证拥有该滑冰馆的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用滑冰馆开展经营活动。按照本合同约定，负责滑冰馆设施设备的维护、保养及维修，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障导致乙方无法正常经营，应及时采取措施进行修复，并根据实际情况给予乙方相应补偿。协助乙方办理与滑冰馆经营相关的各类证照手续（如需），提供必要的证明文件及协助。负责滑冰馆周边的环境卫生及安全秩序维护，为乙方营造良好的经营环境。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自将滑冰馆转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定合法使用滑冰馆及其设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相关配套服务。在租赁期内，如有合理需求，可对滑冰馆进行必要的装修或改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复滑冰馆原状，或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理装修或改造后的设施设备。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用滑冰馆及其设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责滑冰馆内乙方自行添加的设备及物品的保管及维护责任，确保其安全使用。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营，不得在滑冰馆内从事违法违规活动。做好滑冰馆内的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防设备及卫生清洁人员，确保滑冰馆符合消防安全及卫生标准要求。在租赁期内，如因乙方原因导致滑冰馆及其设施设备损坏或需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还滑冰馆，并保证滑冰馆及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用滑冰馆或遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方逾期开业或停业，甲方应按照实际影响的天数，相应减免乙方租金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变滑冰馆用途、损坏设施设备、从事违法违规活动或未经甲方书面同意擅自转租等，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还滑冰馆，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款