成都二手房合同范本

成都二手房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋现状该房屋为现房，交付时保持房屋现有装修及设施设备现状（具体装修及设施设备清单见附件）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。3.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。4.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。5.甲方应在房屋交付前腾空房屋，保持房屋清洁、完好，不得损坏房屋原有设施设备。6.甲方应负责处理该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时充抵房款。4.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方应按照相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担应由乙方承担的税费。6.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕前[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照本合同约定支付首付款与贷款金额之间的差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房屋价款或银行贷款（以实际到账为准）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.风险转移房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款（扣除已支付房款）的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款（扣除已支付房款）的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款（扣除已支付房款）的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款（扣除已支付房款）的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或