建筑场地流转协议书

建筑场地流转协议书甲方（流转方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑场地（以下简称“该场地”），乙方有意受让该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地流转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。场地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地现状甲方保证该场地目前处于[场地现有状态，如平整、有部分建筑物等]状态，无权属纠纷，且未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。场地内现有[列举现有设施设备等情况，如房屋[X]间、水电设施等]。3.场地用途乙方受让该场地用于[明确具体用途，如建筑施工、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地流转费用。有权监督乙方按照约定使用场地。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对场地相关事宜提出合理要求。2.义务保证对该场地拥有合法的流转权利，确保场地流转不存在任何法律障碍。向乙方提供场地相关的权属证明、现状资料等文件，协助乙方办理与场地流转相关的手续，如场地交接手续、备案登记等。在场地流转期间，如需协助乙方处理与场地周边相邻关系等问题，应积极配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地。在场地流转期限内，有权对场地进行合理的改造、建设等活动，但需符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地流转费用。在场地使用过程中，应合理使用场地内的现有设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。负责场地流转期间的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。在场地流转期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地，恢复场地原状。三、场地流转费用及支付方式1.流转费用乙方应向甲方支付的场地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付周期：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付场地流转费用。具体支付时间：首期场地流转费用应在本协议签订之日起[X]日内支付；此后，每期费用应在[具体日期，如每季度末月的最后一日]前支付。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将场地流转费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、场地交付及流转期限1.场地交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将场地交付给乙方。交付时，双方应共同进行场地交接，签署场地交接清单，明确场地现状及相关设施设备等情况。若甲方未按照约定时间交付场地，每逾期一日，应按照场地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的场地流转费用，并按照场地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.流转期限本场地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满后，乙方如需继续使用场地，应在期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先受让权。经双方协商一致后，可另行签订场地流转协议。五、场地的维护与修缮1.日常维护在场地流转期间，乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于场地的清洁、安全保卫、设施设备的保养等。如因乙方维护不善导致场地出现损坏或影响正常使用的情况，乙方应及时修复并承担相应费用。2.重大修缮对于场地的重大修缮（如建筑物主体结构的维修、场地基础设施的改造等），需经甲方书面同意。若因场地自身原因需要进行重大修缮，甲方应积极配合乙方，所需费用由双方根据实际情况协商分担；若因乙方使用不当导致需要进行重大修缮，费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的场地流转费用，并按照场地流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的场地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方权益受损的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付场地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的场地流转费用不予退还，并应按照场地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在流转期限届满或协议提前终止后及时清理场地、恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照场地流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一