小区车棚承包协议书

小区车棚承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区车棚（以下简称“车棚”），乙方有意承包该小区车棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区车棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置及范围车棚位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，车棚内设有[具体数量]个停车位，可供停放自行车、电动车、摩托车等车辆。车棚配备有照明设施、通风设施以及必要的消防设备。2.承包内容乙方承包甲方车棚后，负责车棚的日常管理、维护、安全保卫工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚设施的维修保养、环境卫生清洁等。乙方应确保车棚内车辆停放有序，不得出现乱停乱放现象；定期对车棚设施进行检查和维护，保证设施正常运行；每日对车棚进行清扫，保持车棚内整洁卫生。同时，乙方有权按照本协议约定收取车辆停放费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对车棚的管理工作，提出合理的意见和建议。有权了解车棚的经营状况，包括车辆停放数量、收费情况等。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供车棚的相关资料，包括车棚的产权证明、规划设计图纸等，确保乙方对车棚的正常使用和管理。协助乙方处理车棚管理过程中与小区业主之间的纠纷，提供必要的支持和配合。按照本协议约定，按时收取相关费用，并将费用支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营车棚，收取车辆停放费用。有权根据车棚管理的实际需要，对车棚设施进行合理的改造和升级，但需事先征得甲方书面同意。在乙方履行本协议约定的情况下，有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付承包费用。遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，合法经营车棚。加强车棚的安全管理，配备必要的安全保卫人员和设施，确保车棚内车辆和人员的安全。如因乙方管理不善导致车辆丢失、损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部赔偿责任。定期对车棚设施进行维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方未及时维护导致设施损坏，乙方应承担维修费用。按照物价部门的规定合理收取车辆停放费用，并向车主出具合法有效的票据。接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。不得擅自将车棚转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含车棚的场地使用费、设施维护费、人员管理费等一切与车棚经营管理相关的费用。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供车棚相关资料或协助乙方处理纠纷，导致乙方无法正常经营车棚的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定按时收取相关费用并支付给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金。若乙方违反本协议约定的经营管理义务，如擅自转包或分包车棚、未按规定收取费用、未履行安全管理责任等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自对车棚设施进行改造或升级，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未