店铺门口转租协议书

店铺门口转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]店铺门口区域（以下简称“该区域”）的合法转租权，乙方有意承租该区域用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.位置：该区域位于[店铺具体地址]店铺门口，东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该区域面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方承租该区域仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该区域。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该区域及其附属设施造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方使用该区域的情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏该区域及其附属设施，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金。2.义务保证对该区域拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该区域。负责协调与店铺业主及其他相关方的关系，确保乙方在使用该区域过程中不受第三方干扰。按照本协议约定，向乙方提供该区域及附属设施，并确保其符合安全使用标准。在租赁期内，对该区域及其附属设施进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该区域，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用该区域。在租赁期内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权要求解除本协议，并按照实际使用期限结算租金。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用该区域，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用该区域及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期内，自行承担使用该区域产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。遵守店铺所在区域的相关管理规定，不得从事违法违规活动。不得在该区域内堆放易燃易爆等危险物品，不得影响店铺及周边环境的正常秩序。在租赁期满或协议解除后，应如期交还该区域及其附属设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、装修及添附1.乙方在租赁期内如需对该区域进行装修或添附，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及添附方案不得损害该区域及其附属设施的结构安全，不得影响店铺整体形象。2.租赁期满或协议解除后，乙方对该区域进行的装修及添附物除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修及添附给予任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供该区域或擅自解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变该区域用途、损坏该区域及其附属设施或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份