小区物业供电协议书

小区物业供电协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[供电公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[供电公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的物业管理服务机构，负责小区内的各项物业服务工作；乙方为具备供电专业资质的企业，能够为小区提供安全、稳定的供电服务。为明确双方在小区供电服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供电范围乙方负责为[小区名称]内的所有业主及租户提供电力供应服务，供电范围包括小区内的住宅、商业用房、公共设施等区域，具体以小区规划红线图及相关供电设施产权界定为准。2.供电设施乙方应确保供电设施的正常运行，包括但不限于变压器、高低压配电柜、电缆线路、计量装置等。供电设施的维护、维修、更新等工作由乙方负责，以保证供电质量符合国家相关标准和小区实际用电需求。3.供电质量标准乙方提供的电力应符合国家规定的供电质量标准，电压偏差、频率偏差等指标应在允许范围内。在正常情况下，应保证小区内的电力供应稳定可靠，避免出现长时间停电、电压异常等情况。如因供电设施故障或其他原因导致停电，乙方应及时采取措施进行抢修，并按照相关规定向甲方及业主通报停电原因、预计恢复时间等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供电服务质量，对乙方的供电工作提出意见和建议。有权了解小区内的用电情况及电费收缴情况，要求乙方提供相关数据和报表。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务协助乙方做好小区内供电设施的维护和管理工作，配合乙方进行抄表、收费等相关工作。向业主宣传安全用电知识，提醒业主遵守用电规定，配合乙方的供电服务工作。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付电费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照国家规定的电价标准及本协议约定向甲方及业主收取电费及相关费用。有权要求甲方协助做好供电设施的维护和管理工作，保障供电设施的安全运行。在供电设施出现故障或其他紧急情况时，有权采取必要的应急措施进行抢修，以尽快恢复供电。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，为小区提供安全、稳定、优质的供电服务。定期对供电设施进行巡查、维护和检修，确保供电设施的正常运行，及时消除安全隐患。建立健全电费收缴管理制度，按照规定的时间和方式向甲方及业主收取电费，并提供电费发票。设立24小时供电服务热线，及时受理甲方及业主的用电咨询、故障报修等服务需求，并在规定时间内予以响应和处理。配合政府有关部门的电力监管工作，接受相关检查和监督，及时整改存在的问题。三、电费及相关费用的结算与支付（一）电费结算1.乙方应每月定期抄录小区内各业主及租户的用电量，并根据国家规定的电价标准计算电费。2.乙方应在抄表后[X]个工作日内，将电费明细清单提供给甲方。甲方应在收到电费明细清单后的[X]个工作日内进行核对，如无异议，应按照本协议约定的方式向乙方支付电费。3.电费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应将电费支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.除电费外，如因供电设施维护、检修等原因产生的其他费用，如设备更换费用、抢修费用等，由乙方承担。但如因甲方或业主的过错导致费用增加的，增加部分由过错方承担。2.乙方应在费用发生后及时向甲方提供费用明细清单及相关票据，甲方应按照本协议约定的方式和时间支付费用。四、供电设施的维护与管理（一）乙方维护义务1.乙方负责供电设施的日常维护、保养和检修工作，确保供电设施的正常运行。维护周期应按照国家相关标准和行业规范执行，并做好维护记录。2.乙方应建立供电设施维护档案，记录供电设施的维护情况、故障处理情况等信息。维护档案应保存至少[X]年，以备查阅。3.在供电设施出现故障时，乙方应立即组织抢修，尽快恢复供电。抢修工作应符合相关安全操作规程，确保抢修人员和周边人员的安全。如因乙方原因导致故障抢修不及时或处理不当，给甲方及业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）甲方协助义务1.甲方应协助乙方做好供电设施的维护和管理工作，提供必要的场地和条件。如因小区建设、改造等原因需要对供电设施进行迁移、改造等，甲方应提前通知乙方，并配合乙方做好相关工作。2.甲方应督促业主遵守用电规定，不得擅自改变用电性质、私拉乱接电线等，如有违反，应及时制止并通知乙方处理。（三）设施更新与改造1.如供电设施需要进行更新或改造，乙方应提前制定方案，并报甲方备案。方案应包括更新改造的原因、内容、预算、时间安排等信息。2.经甲方同意后，乙方应按照方案组织实施供电设施的更新改造工作。更新改造费用由乙方承担，但如因甲方提出的特殊要求或小区整体规划调整导致费用增加的，增加部分由甲方承担。3.供电设施更新改造完成后，乙方应及时组织验收，并将验收报告提供给甲方。验收合格后，方可投入使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付电费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供电，并要求甲方支付全部欠费及违约金。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方供电服务工作无法正常开展或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照国家相关法律法规及本协议约定提供供电服务，导致小区内出现停电、电压异常等情况，给甲方及业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一小时，应按照小区内用电设备总容量的[X]元/小时向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定对供电设施进行维护、检修，导致供电设施故障或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供电费明细清单或相关票据，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定，擅自提高电价标准或增加其他不合理费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。乙方应按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动