废弃房子承包协议书

废弃房子承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃房子，乙方有意承包该废弃房子进行相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.废弃房子位置：该废弃房子位于[具体地址]，其具体四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋现状：该房子为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前房屋主体结构基本完好，但部分墙体有裂缝，屋顶存在漏水现象，门窗缺失，内部设施已基本废弃。3.附属设施：房屋周边有一块面积为[X]平方米的空地，可作为附属场地使用。此外，房屋外有一口废弃水井，但目前已无法正常使用。二、承包内容1.乙方承包甲方的废弃房子后，有权对房屋进行必要的修缮和改造，以满足乙方的使用需求，但不得改变房屋的主体结构。2.乙方在承包期间，可根据自身经营或使用目的，在房屋内进行合法的活动，但需遵守国家法律法规及本协议的相关规定。3.乙方负责对房屋周边的附属场地进行清理和维护，保持场地的整洁和安全。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方在承包期间的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证对废弃房子拥有合法的所有权或处置权，确保乙方在承包期间能够正常使用房屋。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在承包期间，不得干扰乙方的正常使用行为，不得擅自收回房屋或阻碍乙方对房屋进行合理的修缮和改造。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用废弃房子及附属场地。对房屋进行修缮和改造后，在承包期限届满时，有权按照合理状态交还房屋，但乙方的添附物除外（双方另有约定的除外）。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋及附属场地，不得擅自改变用途或进行违法活动。按时足额向甲方支付承包费用。负责对房屋进行日常的维护和保养，确保房屋结构安全，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在承包期间，做好房屋的防火、防盗等安全工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。承包期限届满或本协议提前解除后，及时将房屋及附属场地交还甲方，并保证房屋及附属场地的整洁和完好。五、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变房屋用途、进行违法活动或因乙方原因导致房屋损坏、发生安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未在承包期限届满或本协议提前解除后及时交还房屋及附属场地，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有