旧房屋维修合同范本

旧房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房屋需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对旧房屋进行维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋结构：3.房屋面积：平方米4.房屋现状描述：屋顶：存在漏水现象，瓦片部分破损。墙面：多处出现裂缝，墙面涂层脱落。地面：部分地面瓷砖空鼓、开裂。门窗：门窗框老化变形，密封胶条损坏，部分玻璃破碎。水电线路：电线老化，水管存在渗漏隐患。（二）维修内容及要求1.屋顶维修拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对屋顶的屋脊、屋檐等部位进行修缮，使其外观整齐、牢固。2.墙面维修对墙面裂缝进行修补，采用水泥砂浆或专用修补材料填充，表面打磨平整。铲除脱落的墙面涂层，重新粉刷墙面，保证墙面色泽均匀，无明显色差。3.地面维修拆除空鼓、开裂的地面瓷砖，重新铺设水泥砂浆，再铺设新的瓷砖，确保地面平整、牢固，无明显高低差。对地面与墙面交接处进行密封处理，防止水分渗透。4.门窗维修更换老化变形的门窗框，安装新的密封胶条，确保门窗关闭紧密，无漏风、漏水现象。更换破碎的玻璃，保证门窗的安全性和完整性。5.水电线路维修对老化的电线进行更换，确保电线规格符合安全标准，线路连接牢固，无漏电隐患。检查水管渗漏情况，对破损的水管进行更换或修补，保证水路畅通，无渗漏现象。（三）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准的维修材料，如防水卷材、水泥、沙子、瓷砖、门窗型材、玻璃、电线、水管等。2.乙方应提供维修所需的设备，如起重机、电焊机、电钻、切割机等，并确保设备性能良好，安全可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。有权在维修工作完成后进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供旧房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋现状照片及视频等，以便乙方了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如需要）。按照合同约定向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作。制定详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度安排、质量保证措施等。向甲方提供维修材料的质量证明文件和设备的使用说明书等资料，确保维修材料和设备符合要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在维修工作完成后，清理施工现场，将剩余材料和设备妥善保管或按照甲方要求处理。对维修工作质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次旧房屋维修费用总计为人民币元（大写：元整）。2.维修费用包含乙方完成维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.在本合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成屋顶维修，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.乙方完成墙面维修，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.乙方完成地面维修，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。5.乙方完成门窗维修，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。6.乙方完成水电线路维修，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。7.维修工作全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修总期限本合同约定的维修总期限为自合同签订之日起天。乙方应在维修总期限内完成全部维修工作，并通过甲方验收。（二）各阶段维修期限1.屋顶维修期限：自甲方支付预付款之日起天内完成。2.墙面维修期限：在屋顶维修完成后天内完成。3.地面维修期限：在墙面维修完成后天内完成。4.门窗维修期限：在地面维修完成后天内完成。5.水电线路维修期限：在门窗维修完成后天内完成。（三）期限调整如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并经双方协商后调整维修期限。因乙方原因导致维修期限延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如延误超过天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容和要求进行维修工作，确保维修质量符合标准。2.维修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无渗漏，瓦片铺设平整、牢固，屋脊、屋檐整齐美观。墙面无裂缝，涂层色泽均匀，无明显色差，表面平整光滑。地面瓷砖无空鼓、开裂，地面平整，与墙面交接处密封良好。门窗关闭紧密，无漏风、漏水现象，玻璃安装牢固，门窗框无变形。水电线路连接牢固，电线规格符合安全标准，水管无渗漏，水路畅通。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的天内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。3.甲方按照本合同约定的质量标准对维修部位进行检查验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的天内进行返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准，并重新申请验收。（三）质保期1.本合同约定的质保期为自维修工作全部完成并经甲方整体验收合格之日起个月。2.在质保期内，乙方应对维修部位出现的质量问题免费进行维修或更换。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作条件或协助乙方办理相关手续，导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工作无法达到质量标准，乙方应负责返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准，并承担因此增加的费用。如乙方逾期超过天仍未完成维修工作或无法达到质量标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。2.如乙方使用的维修材料或设备不符合国家质量标准或合同约定，乙方应负责更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料或设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照合同约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，本合同可部分或全部终止。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款