早餐门面分租协议书

早餐门面分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的早餐门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于经营早餐业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面内现有基本装修及设备设施，包括但不限于[列举现有装修及设备设施明细]。2.乙方承租该门面的用途为经营早餐业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每月/每季度的[具体日期]前，将当月/当季度租金足额支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本协议签订之日一次性支付给甲方。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门面进行经营活动。3.甲方应协助乙方办理与经营早餐业务相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。4.在租赁期限内，甲方应负责维修该门面的主体结构及公共设施设备，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的范围内自主经营早餐业务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用该门面及现有装修和设备设施，不得擅自改变门面结构或损坏设备设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营早餐业务，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责门面内的卫生清洁及食品安全管理，确保经营环境符合卫生标准及食品安全要求。如因乙方原因导致食品安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。6.在租赁期限内，乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响门面的整体结构及安全性能。租赁期满后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。7.乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状交还该门面及现有装修和设备设施。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏门面内的装修和设备设施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租或转借门面、擅自拆除或损坏门面结构及设备设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空门面，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.