物业场地合同协议书

物业场地合同协议书甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意使用该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方提供的场地位于[具体地址]，详细地址为[门牌号、楼层、房间号等]。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。场地形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，场地边界以[具体边界标识，如围墙、建筑物墙体等]为准。3.场地用途：乙方使用该场地的用途为[明确具体用途，如商业办公、仓储物流、生产加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、场地使用期限1.起始日期：本合同场地使用期限自[具体日期]起开始计算。2.终止日期：使用期限至[具体日期]止，共计[X]年/月/日。3.续期：合同期满前，乙方如需继续使用场地，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订场地使用合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用标准：乙方应按照以下标准向甲方支付场地使用费用：第一年：每年场地使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二年起：每年场地使用费用在上一年度基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年场地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余首年场地使用费用应在场地交付之日起[X]日内支付完毕。此后，乙方应于每年场地使用期限起始日前[X]个月，一次性支付当年的场地使用费用。3.支付账户：甲方指定以下账户为场地使用费用收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取场地使用费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在场地使用期限内，甲方有权根据自身经营或其他合理原因，提前[X]个月书面通知乙方解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。场地交付时应确保场地符合本合同约定的使用状态，包括但不限于场地结构安全、水电设施正常运行等。负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全性和正常使用功能。因甲方原因导致场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在场地使用期限内，甲方应保证乙方能够正常使用场地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。如因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如场地备案登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用场地。在场地使用期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地交付、维修保养等。如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付场地使用费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。负责对场地内的自有设施设备进行维修保养，确保其正常运行。因乙方原因导致场地设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在场地使用期限内，乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，做好场地的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致场地出现安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。如违反此规定，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、场地交付与接收1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将场地交付给乙方使用。2.交付条件：场地交付时应具备以下条件：场地已通过相关部门的验收，符合本合同约定的使用标准。场地内的水电设施、消防设施等能够正常使用。场地已清理干净，达到可使用状态。3.交付手续：场地交付时，双方应共同进行验收，并签署场地交付确认书。确认书应包括场地交付时间、交付条件、场地现状等内容。六、场地维修与保养1.维修责任划分：场地主体结构的维修保养责任由甲方承担。场地内乙方自有设施设备的维修保养责任由乙方承担。场地共用设施设备（如电梯、消防设施等）的维修保养责任按照法律法规和物业管理规定执行。如因甲方原因导致共用设施设备损坏，甲方应及时维修；如因乙方原因导致共用设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。2.维修通知：如场地需要维修，责任方应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，再通知对方。维修费用按照上述责任划分承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行场地维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营活动，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定履行场地维修保养义务，导致场地设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年场地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际使用场地的时间结算场地使用费用，多退少补。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.通知与送达：双方在本合同中填写的联系方式即为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以