提前租房退租协议书

提前租房退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前租房退租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.已支付租金：乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至[具体日期]的租金。3.剩余租金：按照原租赁合同约定，乙方尚未支付的租金为人民币[X]元。三、提前退租原因乙方因[详细说明提前退租的原因，如工作调动、家庭变故等]，无法继续履行原租赁合同，特向甲方提出提前退租申请。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行相关义务后，协助乙方办理房屋交接手续。对乙方在租赁期间合理使用房屋的行为给予必要的配合，不得无故干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利与义务1.权利在提前退租后，有权不再承担原租赁合同约定的剩余租赁期限内的租金支付义务。在按照本协议约定完成房屋交接等手续后，有权要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务按照本协议约定，向甲方支付提前退租应承担的违约金及其他相关费用。在提前退租前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。提前通知甲方其退租意向，并按照甲方要求的时间和方式办理房屋交接手续。交接时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好、清洁，水电费、物业费等相关费用已结清。五、提前退租费用及支付方式（一）违约金乙方应向甲方支付提前退租违约金人民币[X]元。该违约金是对甲方因乙方提前退租可能造成的损失的一种补偿，双方确认该违约金的数额是在综合考虑房屋空置期间的租金损失、重新招租的成本等因素后确定的。（二）其他费用1.租金差价：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自提前退租之日起至原租赁合同期满之日止的租金差价人民币[X]元。该租金差价是为弥补甲方因乙方提前退租而未能按照原租赁合同收取的租金收益。2.房屋空置损失：考虑到乙方提前退租可能导致房屋在一定时间内空置，乙方应向甲方支付房屋空置损失人民币[X]元。房屋空置损失的计算方式为：以原租赁合同约定的月租金为基础，乘以预计房屋空置的月数（预计房屋空置月数由双方根据市场情况协商确定，一般为[X]个月）。3.其他费用：乙方还应承担因提前退租产生的其他相关费用，包括但不限于甲方为配合乙方办理退租手续而产生的合理费用（如房屋清洁费、钥匙更换费等）人民币[X]元。（三）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述提前退租应支付的费用共计人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、房屋交接1.交接时间：乙方应在[具体交接日期]与甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查验收。2.交接内容房屋钥匙：乙方应向甲方交还房屋的所有钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等，确保甲方能够正常进入和使用房屋。房屋附属设施设备：双方共同检查房屋内的附属设施设备，如电器、家具、门窗、水电设施等，确保其完好无损。乙方应保证房屋内的电器设备能够正常运行（如有损坏，乙方应负责修复或更换），家具等物品无明显损坏或缺失。水电费、物业费等费用结算：乙方应在房屋交接前结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。甲方应提供相关费用的结算清单，乙方确认无误后支付。房屋清洁：乙方应在房屋交接前将房屋打扫干净（包括地面、墙面、卫生间、厨房等），恢复房屋原状。如乙方未按照要求进行清洁，甲方有权自行安排清洁，所产生的费用由乙方承担。3.交接手续办理：双方在房屋交接完成后，应签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的交接情况，包括物品名称、数量、状态等信息。双方各执一份房屋交接清单，作为房屋交接完成的凭证。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前退租应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部提前退租应承担的费用及逾期违约金，同时乙方应返还房屋。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照提前退租违约金的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定支付提前退租应承担的全部费用及逾期违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或返还押金（如有），每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起