现成的购房合同范本

现成的购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、冰箱、电视等]均保持现状交付给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格及相关配套设施设备等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，双方协商解决，协商不成的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账户信息]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务，但因乙方自身原因导致无法办理过户手续的除外。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费及其他相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理贷款手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改；如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋现状。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务，提供所需资料，并承担因自身原因导致无法办理过户手续的责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。3.房屋质量：甲方保证所交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至房屋质量符合要求。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致无法办理房屋贷款手续或贷款申请未获批准，且未按照合同约定补足购房款差额的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字