物管签名合同还协议

物管签名合同还协议物业管理服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他配套设施面积为平方米。物业类型包括住宅、商业及配套设施，具体涵盖小区内的建筑物、构筑物、场地、绿化、道路、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。2.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维护与管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯、垃圾收集点等，及时清理垃圾，保持环境整洁。绿化养护管理：对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。公共秩序维护：制定小区安全管理制度，设置门岗，对进出人员和车辆进行登记、检查，实行24小时巡逻，维护小区内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。交通秩序与车辆停放管理：规划小区内的停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通，对乱停乱放行为进行劝阻和管理。消防管理：按照消防法规的要求，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防宣传教育，制定消防应急预案，组织消防演练，预防火灾事故的发生。其他服务：协助社区做好小区内的精神文明建设工作，配合相关部门做好小区内的各项管理工作，如防汛、防台、抗震等应急工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关资料、协调业主关系等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取物业管理服务费用。根据本协议的约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案和规章制度，并组织实施。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。对物业管理区域内的业主违反规章制度的行为，有权进行劝阻、制止，并及时报告相关部门。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主信息。协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷，维护小区的安全和稳定。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米元，总建筑面积为平方米，每月物业管理服务费用总额为元。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用标准可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，但乙方应提前个月书面通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效