拆除工程厂房协议书

拆除工程厂房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“标的物”），现计划对该厂房进行拆除工程，并委托乙方承担相关拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆除工程厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房范围本次拆除工程的标的物为甲方位于[厂房具体地址]的厂房，该厂房建筑面积为[X]平方米，包括主体建筑物、附属建筑物及相关配套设施（具体明细见附件一：厂房现状及拆除范围清单）。拆除工作应涵盖厂房内的所有建筑物、构筑物、设备基础、管道线路等的拆除，并将拆除后的废弃物清理至甲方指定的场地。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除工程安全规范和质量标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应平整至[具体平整标准]，达到甲方后续使用要求。对于拆除过程中发现的地下埋藏物、文物等特殊物品，乙方应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，按照有关规定妥善处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于厂房的产权证明、规划图纸、地质勘察报告等（如有）。协助乙方办理拆除工程所需的相关审批手续（如需），并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空厂房内的所有物品，并清理场地内的障碍物，为乙方施工创造条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、高效进行。按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，并确保拆除质量符合国家及地方相关标准。在拆除工作过程中，负责采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。对拆除过程中产生的废弃物进行分类收集、存放，并按照甲方指定的地点和方式进行清运处理，确保废弃物得到妥善处置，不对周边环境造成二次污染。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，恢复场地原状，并向甲方提交拆除工作成果报告（包括拆除前后的照片、视频资料等）。对拆除工作过程中的安全事故负责，承担因安全事故造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应及时采取措施防止事故扩大，配合甲方及相关部门进行事故调查处理。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商一致，本次拆除工程厂房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.拆除费用包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、设备费、运输费、清运费、管理费、利润、税金以及因拆除工作产生的一切其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，并将拆除现场清理干净，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆除工作，并将拆除现场清理干净，达到甲方验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应积极配合甲方尽快解决导致工期延误的问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供相关资料，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作不符合质量标准或给甲方造成其他损失的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定采取有效的环境保护措施，导致对周边环境造成污染或破坏的，乙方应负责采取措施消除污染、恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在拆除工作过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行