租赁合同协议2025年合同终止情形

租赁合同协议2025年合同终止情形出租人（甲方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租人（乙方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于____________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）__________（楼层/单元）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为______平方米，用途为____________（例如：居住、办公、商业经营等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式为□一次性支付/□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。支付时间为□每年/□每半年/□每季度/□每月的______日前。首次租金应于签订本合同之日支付，其余租金应于每个支付周期开始前支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并按约定交还租赁物后______日内，将押金无息退还乙方。如租赁物及其附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的使用5.1乙方应按租赁物的约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如确需改变，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。5.2乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品或违禁品。第六条租赁物的维修6.1租赁期间，租赁物及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖等管线和设备）的日常维修责任由______方承担。□甲方负责：甲方应保证租赁物在交付时处于能够正常使用的状态，并承担租赁期间因房屋本身结构问题或附属设施（非因乙方使用不当造成）损坏时的维修责任。□乙方负责：乙方应负责日常使用中的保管和轻微维修，甲方应提供必要的维修便利。租赁期间因乙方使用不当或过失造成的维修，由乙方负责。6.2如遇重大维修（如主体结构损坏、主要管线破裂等），由______方负责修复，费用由______方承担。第七条水电费、物业费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）供暖费；（5）物业管理费；（6）网络费；（7）有线电视费；（8）其他应由乙方承担的费用：__________。上述费用应按实际发生额缴纳，并按约定时间向相关单位支付。7.2甲方应负责支付租赁物本身应缴纳的税费（如房产税等，具体约定：__________）。第八条合同的解除与终止8.1法定解除：8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现的。如乙方无正当理由长期拖欠租金超过______个月；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或甲方权益；乙方严重损坏租赁物且拒不赔偿。8.1.3甲方违反约定交付不符合约定条件的租赁物，经乙方催告后______日内仍未纠正的。8.1.4乙方擅自将租赁物转租、转借他人，或分租后自行再转租、转借的。8.1.5任何一方破产、解散或丧失完全民事行为能力的。8.1.6法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2约定解除：8.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2甲方有权在满足以下条件时解除合同并收回租赁物：（1）乙方无正当理由拖欠租金累计超过______个月，甲方已书面催告，但乙方在收到催告后______日内仍未付款。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方书面要求恢复原状，乙方在收到书面通知后______日内仍未纠正。（3）乙方利用租赁物进行非法活动，危害公共安全或甲方利益的。（4）乙方擅自将租赁物转租、转借，经甲方书面制止后______日内仍未停止的。（5）合同中约定的其他甲方可以解除合同的情形。甲方解除合同时，应提前______日书面通知乙方，并应给予乙方______个月的搬迁准备期。甲方需支付乙方相当于______个月租金的违约金（或按实际损失赔偿）。8.2.3乙方有权在满足以下条件时解除合同：（1）租赁物存在严重质量问题或安全隐患，严重影响乙方使用，甲方在收到乙方书面通知后______日内仍未修复或提供同等条件的替代方案的。（2）甲方擅自提前收回租赁物，但已提前______日书面通知乙方，并支付了乙方相当于______个月租金的违约金（或按实际损失赔偿）。（3）合同中约定的其他乙方可以解除合同的情形。乙方解除合同时，应提前______日书面通知甲方。8.3终止程序：8.3.1合同因期限届满而自然终止的，乙方应在合同期满后______日内将租赁物交还甲方。8.3.2合同因法定或约定解除而终止的，守约方应在解除条件成就后______日内书面通知违约方。双方应在收到通知后______日内协商处理租赁物的交还、费用结算、押金返还（或扣除）等事宜。协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.4终止后果：8.4.1租赁物交还：乙方应在终止日或约定的交还日期前，按照合同约定及甲方要求将租赁物及其附属设施交还甲方，并保证租赁物及其附属设施处于适租状态（自然损耗除外）。乙方应结清所有应付未付的费用。8.4.2押金返还：甲方应在租赁关系终止、乙方结清所有费用并交还租赁物后______日内，将剩余押金（若有）无息返还给乙方。如因乙方原因造成租赁物或附属设施损坏、增值或产生其他费用，甲方有权从押金中优先扣除。8.4.3违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用）。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式_____