租赁合同协议2025年紧急停电应对协议

租赁合同协议2025年紧急停电应对协议鉴于：（1）出租方（以下简称“甲方”）根据主租赁合同协议（编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），将位于[租赁物业详细地址]的租赁物业（以下简称“租赁物业”）出租给承租方（以下简称“乙方”），用于[租赁用途]。（2）为有效应对租赁物业在2025年度内可能遭遇的紧急停电事件，保障双方在紧急情况下的合法权益，根据主合同及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条适用范围与依据1.1本协议适用于主合同项下的租赁物业，且租赁期限在2025年内有效。1.2本协议适用的停电事件（以下简称“紧急停电”）指因自然灾害、设备故障、电网检修、限电政策等非因乙方原因导致的突然性、非计划性停电。1.3本协议依据主合同及中华人民共和国相关法律、行政法规（如《电力法》、《安全生产法》等）制定。第二条甲方的权利与义务2.1甲方负责通知乙方紧急停电事件的发生。在紧急停电发生后，甲方应通过电话、短信、物业管理公告等方式及时通知乙方停电情况。对于非甲方原因导致的停电，甲方应在合理范围内积极了解停电原因及预计恢复时间，并告知乙方。2.2甲方负责维护租赁物业大堂、公共区域等公共部分的电力供应主线路、配电箱（柜）等与公共电力供应系统直接连接的电力设施（以下简称“公共电力设施”）的日常检查与维护，确保其处于安全可靠状态。2.3如租赁物业配备备用发电机或其他应急电源（以下简称“备用电源”），甲方应保证在符合安全操作规程且条件允许的情况下启动备用电源，以保障租赁物业公共区域的基本电力需求。具体供电范围及优先顺序按以下约定执行：[详细说明备用电源的供电范围和优先顺序，例如：优先保障消防、应急照明等，其余公共区域...]。2.4甲方应在紧急停电期间及恢复供电后，对租赁物业进行安全巡查，特别是公共电力设施及备用电源运行情况，确保恢复供电后的用电安全，并排除潜在安全隐患。2.5在紧急停电事件处理过程中，甲方应积极配合政府相关部门、电力公司等的现场工作及调查要求。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应制定并落实本承租单元或场地的内部紧急停电应急预案，包括备用电源（如UPS、小型发电机、应急灯）的配置、维护计划及操作规程，重要设备（如服务器、精密仪器）的断电保护措施，应急照明安排以及人员安全指引。3.2乙方负责维护租赁物业内部自行安装、改造或使用的所有电力设备、线路及备用电源（如有）的日常检查与维护，确保其符合安全标准且随时可用，相关费用由乙方承担。3.3乙方应确保在紧急停电及恢复供电期间，其用电行为符合安全规范，不擅自改变公共电力设施设置，不超负荷用电。3.4如发现租赁物业内部或乙方使用范围内存在电力设施异常或安全隐患，乙方应及时通知甲方处理。3.5乙方应遵守甲方及物业管理关于紧急停电应对的各项规定，配合甲方的安全检查与指导。第四条紧急停电事件处理流程4.1监测与报告：乙方发现紧急停电时，应立即通知甲方。甲方在确认停电后，应根据情况判断原因，如为外部电网原因，应立即向供电公司报修并跟进处理进度，同时通知乙方预计恢复时间。4.2信息通报：甲方应至少每隔[例如：2小时]向乙方通报一次停电原因、影响范围及预计恢复时间，直至停电事件处理完毕。4.3应急响应：在停电期间，甲乙双方应按照各自应急预案执行。乙方应使用其准备的应急电源和照明设备，并组织人员注意安全。甲方应确保公共区域的应急照明和必要的备用电源运行正常。第五条损害与责任5.1因不可抗力或第三方（即电力公司）原因导致的紧急停电，双方在已尽到合理注意和勤勉义务（包括及时通知、采取应急措施等）的前提下，对于因此造成的财产损失或业务中断，互不承担赔偿责任。5.2如因甲方负责维护的公共电力设施自身故障直接导致乙方财产损失或人员伤害，且甲方存在重大过失（如未按规范维护），甲方应在责任范围内依法承担相应赔偿责任。赔偿范围及限额按主合同约定执行。5.3如因乙方违反本协议或主合同约定，或乙方自身设备故障、违规操作等导致停电或造成自身或他人损失，由乙方自行承担责任。5.4如因双方均有过错导致紧急停电事件产生损害，双方应根据过错程度协商分担损失。第六条协议的生效、变更与终止6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并与主合同同时有效。6.2对本协议内容的任何修改或补充，须经甲乙双方书面同意并签署补充文件。6.3本协议随主合同的终止而终止，但关于损害赔偿责任的约定可能根据主合同条款有一定的存续期。6.4本协议项下争议的解决，适用主合同中约定的法律及争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。第七条其他7.1双方在本协议履行过程中交换的书面文件均应送达至本协议首页载明的地址。7.2本协议是甲乙双方就紧急停电应对事宜的补充约定，是对主合同的细化，与主合同具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；主合同未作约定的，依照相关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：___