电梯安全使用与维护技术规范

电梯安全使用与维护技术规范一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输设备，其安全运行直接关系到乘梯人员的生命财产安全及设备的使用寿命。随着城市化进程加快，电梯保有量持续增长，规范电梯的安全使用行为、落实科学的维护技术，已成为保障电梯安全运行的核心环节。本文从实际应用角度出发，梳理电梯安全使用的操作准则与维护技术的关键要点，为电梯使用方、管理方及维保单位提供实用参考。二、电梯安全使用规范（一）乘客安全使用准则1.候梯与进出轿厢候梯时应在厅门外等候，禁止用身体、物品阻挡厅门关闭，避免倚靠厅门或用手扒撬厅门；轿厢到达后，需观察轿厢地板与楼层地面的平层情况，确认轿厢门完全开启且轿厢位置稳定后，再有序进出，防止绊倒或踩空。2.轿厢内操作规范进入轿厢后，按需按下目的楼层按钮，禁止长时间按压或随意按动警铃、紧急呼叫按钮（非紧急情况）；运行过程中保持站立或稳坐，避免在轿厢内蹦跳、打闹，携带大件物品时应注意避让其他乘客，防止碰撞轿厢内壁或门系统。3.禁止行为严禁超载运行（轿厢内通常标注额定载重，超员时应主动退出）；禁止强行扒撬轿厢门或厅门（门系统具备安全保护机制，强行扒门易触发故障或坠落风险）；禁止在轿厢内吸烟、乱扔杂物，或使用尖锐物品划伤轿厢内壁、破坏操作按钮。（二）管理方使用管理要求1.建立使用管理制度电梯使用单位（如物业、企业）应制定《电梯安全使用管理制度》，明确日常检查、维护保养、应急处置的责任分工；安排专人负责电梯的日常巡视，记录轿厢运行状态、门系统灵活性、照明与通风情况等，发现异常及时报修。2.档案与应急管理建立电梯设备档案，包含出厂合格证、安装验收报告、维护记录等资料，确保设备全生命周期可追溯；制定《电梯应急救援预案》，明确困人救援、火灾/地震等特殊场景的处置流程，并每半年组织一次应急演练，提升救援人员的实操能力。3.人员培训对电梯操作人员（如司机）、物业管理人员开展安全培训，使其熟悉电梯基本原理、操作规范及应急处置流程；要求维保单位定期对使用方人员进行技术交底，确保关键岗位人员具备故障初步判断与应急响应能力。三、电梯维护技术规范（一）日常维护要点1.日常检查（日检/周检/月检）日检：重点检查轿厢卫生、照明/通风系统、操作按钮有效性，测试厅门/轿厢门的开关灵活性（观察门机运行是否平稳、有无异响），确认层显、警铃等辅助装置正常工作。周检：检查安全装置（如安全钳提拉机构、限速器钢丝绳）、导轨导靴的磨损情况，清洁轿厢导轨、对重导轨的油污与杂物；检查钢丝绳的张紧度与磨损程度，若发现断丝或磨损超标，需及时记录并安排更换。月检：检测电气系统（控制柜接线、接触器触点）的紧固性与绝缘性，测试限速器、制动器的动作可靠性（如手动触发限速器，观察制动装置是否同步响应），检查轿厢平层精度（偏差应≤±15mm）。2.定期检修（季度/年度）季度检修：对曳引机、减速机等机械部件进行润滑（使用原厂指定润滑油），检查接触器、继电器的触点烧蚀情况并清洁；测试安全回路、门锁回路的通断性，确保故障时能触发急停保护。年度检修：委托具有资质的维保单位开展全面检测，包括曳引轮磨损量、安全钳楔块间隙、井道缓冲器有效性等关键项目；对电气控制系统进行老化评估，更换超期服役的电容、继电器等易损件。（二）故障处理技术规范1.故障诊断流程接到故障报修后，维保人员需先通过电梯故障代码（控制柜显示屏或服务器）初步判断故障类型（如门故障、安全回路断开、曳引机过载等）；结合现场观察（如轿厢是否困人、门系统是否卡阻），排查电路接线、机械部件磨损等具体原因，避免盲目拆解设备。2.维修操作规范维修时应切断主电源并悬挂“检修中”警示牌，使用原厂配件或经认证的替代件，禁止擅自改装电梯结构（如调整安全钳间隙、短接安全回路）；维修后需进行空载试运行（测试门系统、平层精度、应急装置），确认无异常后再投入使用。3.常见故障应对困人故障：维保人员到达现场后，先通过对讲安抚乘客，切断电梯主电源（保留照明），使用三角钥匙打开厅门（需确认轿厢位置与楼层平层≤±500mm），引导乘客有序撤离；若轿厢偏离平层过大，需通过盘车装置将轿厢移至平层位置。异响故障：若运行中出现“摩擦声”，需检查导轨与导靴的间隙（调整导靴衬垫）、钢丝绳与绳轮的啮合状态（清洁绳轮、调整张紧度）；若曳引机出现“异响”，需排查轴承润滑、蜗轮蜗杆磨损情况，必要时更换轴承或齿轮油。四、特殊场景与应急处置（一）火灾/地震等灾害应对火灾发生时，禁止使用电梯逃生，应通过消防通道撤离；若电梯困人且建筑起火，维保人员需优先切断电梯电源，防止电气系统短路引发次生灾害。地震发生时，电梯会触发“地震感知装置”自动停靠最近楼层并开门，乘客应迅速撤离轿厢，远离电梯井道区域。（二）困梯应急自救乘客被困轿厢时，应保持冷静，通过警铃或紧急呼叫按钮联系外界，禁止扒撬轿厢门（可能导致轿厢倾斜或坠落）；若通讯失效，可间歇性拍打轿厢壁或呼喊求救，等待专业救援人员到场，切勿尝试自行从轿厢顶部逃生（存在坠落风险）。五、结语电梯的安全运行