易维修房屋合同范本

易维修房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因房屋出现[具体维修问题描述]需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]。2.房屋现状：[详细描述房屋存在的维修问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、水管堵塞等]。维修内容及要求1.乙方负责对该房屋的[具体维修部位]进行维修，维修内容包括但不限于：[详细列举维修项目，如对屋顶进行防水处理，包括清理屋面杂物、铺设防水材料等；对墙面裂缝进行修补，包括铲除裂缝处原有涂层、填补缝隙、重新粉刷等]。维修应达到的质量标准：符合国家及地方现行的房屋维修相关标准和规范，维修后的部位应牢固、平整、无渗漏、无裂缝等缺陷，外观应与周边环境相协调。2.乙方应在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免因维修工作对甲方及周边人员、财产造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供与维修相关的房屋原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地进行维修工作。3.甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。4.在维修期间，甲方应允许乙方及其工作人员合理进入房屋进行维修作业，并提供必要的便利条件。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.乙方应按照本合同约定的维修内容和质量标准，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修工作按时、高质量完成。3.乙方应在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和施工方案，经甲方书面同意后实施。维修计划应包括维修进度安排、人员配备、安全保障措施等内容。4.乙方应定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修质量验收情况等。5.乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋资料，不得擅自泄露或用于其他用途。维修工作完成后，乙方应将相关资料返还甲方。6.乙方在维修过程中发现房屋存在其他潜在问题或需要增加维修项目的，应及时通知甲方，并与甲方协商确定解决方案和费用调整事宜。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加维修项目或提高维修费用。三、维修费用及支付方式维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：人工费用：[X]元，包括维修人员的工资、奖金、福利等费用。材料费用：[X]元，包括维修所需的各种材料、设备的采购费用。其他费用：[X]元，包括运输费、管理费、税费等与维修工作相关的其他费用。支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限维修开始时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并向甲方提交维修计划和施工方案。如因甲方原因导致乙方无法按时开始维修工作的，维修期限相应顺延。维修完成时间乙方应在开始维修工作之日起[X]日内完成全部维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、质量验收验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修内容和质量标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请之日起[X]日内组织验收。验收标准为国家及地方现行的房屋维修相关标准和规范，以及本合同约定的质量要求。验收程序1.乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修内容、维修质量情况等。2.甲方组织相关人员对维修部位进行实地检查，对维修质量进行评估。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自变更维修内容或要求乙方超出本合同约定范围进行维修的，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常进行维修工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准或维修期限完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任。2.如乙方维修工作质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格，如因返工导致维修期限延误的，乙方还应按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将维修工作转包给第三方或使用不合格的材料、设备进行维修的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或使用不合格材料、设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在维修期间，如乙方因自身原因导致甲方房屋或周边财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双