授权代出租合同范本

授权代出租合同范本甲方（授权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称“该物业”），愿意授权乙方代为出租该物业；乙方具备相关的租赁业务经验和能力，愿意接受甲方的授权并按照本合同约定履行相关义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]，附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该物业用途为[居住/商用]。2.授权范围甲方授权乙方在本合同约定的期限内，以乙方自己的名义将该物业对外出租，并负责与承租方签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等，但乙方不得擅自改变该物业的用途及结构。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行受托事项，对乙方的代理行为进行监督。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权获取该物业出租后的相关信息，包括但不限于承租方的基本情况、租金支付情况等。2.义务–向乙方提供该物业的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证明、物业现状等资料。–协助乙方办理与该物业出租相关的手续，如提供必要的文件、证明等。–按照本合同约定收取租金及押金等款项，不得擅自干涉乙方的正常代理行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理出租该物业过程中，有权根据市场行情及实际情况与承租方协商确定租金价格、租赁期限等条款，但不得低于本合同约定的最低租金标准。在承租方违反租赁合同约定时，有权采取必要措施维护甲方权益，如要求承租方承担违约责任、解除租赁合同等，但应及时通知甲方。2.义务以专业、诚信的态度履行受托事项，按照法律法规及本合同约定将该物业出租给合适的承租方。积极寻找承租方，通过合法、有效的途径推广该物业，努力提高出租成功率。与承租方签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。租赁合同签订后，应及时将合同副本交付甲方。负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[每月/每季度/每年]。定期向甲方报告该物业的出租情况，包括承租方的入住时间、租金支付情况、物业使用状况等。在租赁期间，如该物业出现需要维修、保养等情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。不得擅自将该物业转租给第三方，不得擅自改变该物业的用途及结构。未经甲方书面同意，不得与承租方签订任何补充协议或变更租赁合同条款。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该物业的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整周期为[每年/每半年]。2.支付方式承租方应按照租赁合同约定的支付方式和支付周期向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金足额支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金承租方应向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。乙方应在收到押金后的[X]个工作日内将押金足额支付给甲方。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还押金申请后的[X]个工作日内将押金无息退还给承租方。四、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.续租租赁期满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否有承租方有意续租。如承租方有意续租，在同等条件下，甲方应优先考虑将该物业续租给原承租方。续租租金价格及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。如甲方不同意续租或承租方放弃续租，乙方应在租赁期满后及时将该物业交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常代理行为或未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行受托事项的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定代理费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定收取租金及押金等款项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及本合同约定将该物业出租给合适的承租方，或擅自改变该物业的用途及结构，或擅自将该物业转租给第三方，或未经甲方书面同意与承租方签订任何补充协议或变更租赁合同条款的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照本合同约定代理费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代理费用及租金、押金等款项。–若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方支付租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告该物业的出租情况，或在租赁期间未及时通知甲方该物业出现的需要维修、保养等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.承租方违约责任如承租方违反租赁合同约定，未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等，乙方应及时采取措施要求承租方承担违约责任，并将相关情况通知甲方。如因承租方违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租方的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生