物业资质承包协议书

物业资质承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资质，乙方有意承包甲方的物业资质以开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业资质承包事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.甲方具备合法有效的物业资质，乙方希望通过承包甲方物业资质，利用该资质承接物业管理项目，拓展业务范围，提升自身市场竞争力。2.双方旨在明确在物业资质承包过程中的权利义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.甲方同意将其持有的物业资质提供给乙方使用，乙方有权在本协议约定的范围内，以甲方名义开展物业管理相关业务活动。2.物业资质涵盖的具体等级为[具体等级]，包括但不限于相应等级所对应的物业管理服务范围、资质许可的业务内容等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用物业资质的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用资质的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施追究乙方责任。有权根据法律法规及政策变化，要求乙方配合调整相关业务操作，以确保资质的合法合规使用。2.义务向乙方提供真实、有效的物业资质证书及相关资料，并确保资质的合法性和有效性。协助乙方办理与物业资质使用相关的手续，如提供必要的证明文件、盖章等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本协议约定使用物业资质的情况下，不得无故干涉乙方正常的业务开展，不得擅自收回或限制乙方使用资质。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权以甲方名义承接物业管理项目，开展相关业务活动。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，以保障业务的顺利进行。对甲方提供的资质证书及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.义务按照本协议约定向甲方支付承包费用。严格按照法律法规及相关行业规范使用甲方的物业资质，不得从事任何违法违规或损害甲方声誉的活动。自行承担因使用物业资质开展业务而产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、项目运营成本等。在使用物业资质过程中，如发生任何纠纷或问题，应及时通知甲方，并积极采取措施解决，避免给甲方造成损失。定期向甲方汇报使用物业资质开展业务的情况，包括项目承接情况、运营状况、财务状况等。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余部分在当年[具体日期]前支付完毕。此后，每年承包费用应在当年[具体日期]前一次性支付给甲方。3.费用调整如因市场行情变化、法律法规调整等原因，导致甲方物业资质价值发生重大变化，双方可协商调整承包费用，但应签订书面补充协议。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、资质信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业资质证书或相关资料，或提供的证书及资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法正常使用资质开展业务，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方无故干涉乙方正常使用资质开展业务，擅自收回或限制乙方使用资质，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用资质期间的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规及相关行业规范使用甲方物业资质，从事违法违规或损害甲方声誉的活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止相关行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元；乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于声誉损失、经济赔偿等。若乙方未经甲方书面同意，擅自将物业资质转借、出租给第三方使用，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规政策变化等原因，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，