物业投标协议书范本

物业投标协议书范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]（以下简称“本物业项目”）进行招标，乙方参与投标，双方经友好协商，达成如下物业投标协议书：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[详细地址]3.物业项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米住宅户数：[X]户商业面积：[X]平方米其他配套设施：[详细列举如停车位数量、绿化面积等]4.物业类型：[如住宅、商业、商住混合等]二、投标范围及服务内容1.投标范围：涵盖本物业项目的全部物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.服务内容：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的运行、维修、养护和管理。本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。社区文化娱乐活动组织与管理。物业及物业管理档案、资料、财务的管理。法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的投标文件及物业管理方案进行审查。有权要求乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息。有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本协议约定，对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取其他措施。2.义务：向乙方提供与物业项目相关的资料，包括但不限于物业项目规划图纸、产权资料等，协助乙方了解物业项目情况。在投标过程中，如实向乙方介绍物业项目的现状及存在的问题。根据本协议约定，按时支付物业管理费用。为乙方开展物业管理服务工作提供必要的协助和支持，如协调相关部门解决物业项目中的问题等。（二）乙方权利与义务权利：1.有权要求甲方提供与物业项目相关的资料，以便开展投标及后续物业管理服务工作。2.按照本协议约定及投标文件承诺，获取物业管理服务费用。3.在物业管理服务过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，要求甲方协助解决物业项目中的问题。4.对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。义务：1.按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，编制投标文件，参与投标活动。2.若中标，应按照投标文件承诺及本协议约定，组建专业的物业管理服务团队，制定详细的物业管理方案，并严格按照方案提供优质、高效的物业管理服务。3.加强对物业管理服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和考核评估。5.建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业项目的各类档案资料。6.按照国家法律法规及相关政策规定，做好物业项目的各项管理工作，保障物业项目的安全、正常运行。7.积极配合甲方及相关部门的工作，协助解决物业项目中出现的各类问题。8.不得擅自将本物业项目的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：本物业项目的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元。上述费用标准包含乙方提供本协议约定的全部物业管理服务内容所需的费用，但不包括物业项目的专项维修资金、物业共用部位及共用设施设备的大中修费用等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在物业管理服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及计算依据等。甲方应在收到乙方报告后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，调整物业管理服务费用标准。五、服务期限与终止1.服务期限：本物业管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.服务期限届满前的续约：在服务期限届满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均同意续约，应签订新的物业管理服务协议；如一方不同意续约，应提前[X]个月书面通知对方。3.服务终止：在服务期限内，如乙方出现严重违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本物业项目无法继续进行物业管理服务，本协议可提前终止，双方互不承担违约责任。服务期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求，及时办理物业管理服务交接手续，包括但不限于移交物业项目的档案资料、设施设备、财务账目等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定及投标文件承诺提供物业管理服务，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本物业项目的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本物业项目年度物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规规定或本协议约定，导致甲方或第三方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.