仓储管理租赁合同协议

仓储管理租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址）的仓库（以下简称“仓库”）及附属设施、设备，并拥有合法出租权；乙方需要租赁仓库用于仓储管理目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于________________________的仓库及其附属设施、设备出租给乙方使用。仓库具体范围包括：__________________________________________________（例如：库区A、B，或具体房间号）。仓库建筑面积约为______平方米，使用面积约______平方米，层数______层，层高______米。1.2仓库类型为______（例如：钢结构仓库、砖混结构仓库、恒温仓库等），配备有______（例如：消防喷淋系统、监控系统、门禁系统）等安全设施。1.3随同仓库一同出租给乙方的附属设施包括：__________________________________________________（例如：办公室一间、卸货平台一个、停车场区域）。1.4随同仓库一同出租给乙方的附属设备包括：__________________________________________________（例如：货架______组、托盘______个、手动叉车______台、手持扫描终端______个），设备具体情况详见本合同附件（虽然要求不含附件，但此处提及以符合标准合同逻辑，实际使用时若无附件则删除此句），现状良好，能正常使用。1.5甲方保证其对出租的仓库及其附属设施、设备拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。2.3任何一方提前终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方租赁仓库及管理服务的费用按______方式计算。即每平方米建筑面积每月人民币______元，或按______（例如：存储货物的重量、件数、体积）计算，费率为______。具体计算方式为：__________________________________________________。3.2支付周期：租金按______（例如：月、季、半年、年）支付。3.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的______日内，将当期应付租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4甲方应在收到租金后______日内，向乙方开具等额发票（发票类型：______）。3.5本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。本合同租赁期满或提前终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内无息退还该押金。如因乙方原因造成仓库、设施、设备损坏或产生欠款，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。3.6除租金外，仓库的水电费、物业管理费、网络费等由______（甲方/乙方）承担。乙方使用仓库设施设备产生的费用由______（甲方/乙方）承担。第四条仓储管理服务4.1甲方（或甲方委托的第三方管理公司）负责提供以下仓储管理服务：（1）货物的接收、验收、卸货、登记、入库作业；（2）按照乙方要求或标准进行货物分类、分区存放；（3）提供仓库内的日常安全保卫、消防安全管理；（4）根据乙方指令进行货物的拣选、复核、打包、贴标等作业；（5）提供货物出库的装卸、搬运服务（或在指定区域作业）；（6）定期（至少每月一次）对存储货物进行盘点，并向乙方提供盘点报告；（7）保障仓库设施设备的正常运行，进行日常维护；（8）提供乙方所需的单据制作、数据统计等增值服务（如有）。4.2仓储管理服务的服务标准（SLA）如下：（1）收货及时响应时间：收到乙方通知后______小时内到达现场；（2）入库准确率：≥______%；（3）存储准确率：≥______%；（4）拣货准确率：≥______%；（5）拣货及时性：订单发出后______小时内完成拣货；（6）货物破损率：≤______%；（7）提供24小时安保服务，确保货物安全。4.3乙方应积极配合甲方（或其管理团队）进行仓储管理作业，提供必要的操作指令和商品信息。4.4乙方负责其存储货物的保险，货物在存储期间发生的毁损、灭失风险除因仓库设施设备自身故障、管理方重大过失或不可抗力造成的外，由乙方自行承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证按时向乙方交付符合本合同约定的仓库及设施设备；（2）负责仓库的总体安保和消防安全管理，确保符合国家及地方相关规定；（3）有权监督乙方遵守仓库管理制度及本合同项下的义务；（4）根据乙方合理需求，配合进行必要的货物出入库作业；（5）按合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用；（6）除乙方保管不当或使用不当造成外，对仓库及设备本身的损耗不承担责任。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付租金及其他费用；（2）合法、合理地使用仓库存储货物，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、违禁品、变质物品或国家明令禁止储存的物品；（3）遵守甲方的仓库安全管理制度，接受管理人员的管理和指导；（4）负责或委托甲方（费用由乙方承担）完成其货物的装卸、搬运及运输工作，并对操作过程中的安全负责；（5）爱护仓库及其附属设施、设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如需改变用途或安装设备，须事先征得甲方书面同意；（6）及时通知甲方仓库设施设备的损坏或故障情况；（7）按时办理货物的出入库手续，提供真实、准确的货物信息；（8）承担因其货物本身特性或因其行为给甲方仓库、设施、设备、其他货物及人员造成的所有损失。第六条货物管理6.1乙方应在货物入库前向甲方提供详细的货物清单、规格、数量、重量、存储要求等资料，并保证资料的真实性、准确性。6.2甲方有权对入库货物进行验收，确认货物外观、数量是否与单据相符，并对不符合存储条件（如包装破损、无标识等）的货物提出异议。因乙方提供的资料错误或货物本身问题导致的验收延迟或损耗，由乙方承担责任。6.3甲方应按照乙方要求或标准对货物进行存放，并定期（例如：每月）组织盘点，编制盘点表交乙方核对。双方对盘点结果有异议的，应共同核实，协商解决。盘点结果经双方确认后生效。6.4对于盘点中发现的差异、破损、过期或长期积压的货物，甲方应及时通知乙方处理。乙方应在收到通知后______日内处理完毕。如乙方逾期未处理，甲方有权代为处置，处置费用由乙方承担，且甲方处置货物的所得优先用于抵偿乙方欠款。第七条违约责任7.1甲方未按时交付仓库或交付的仓库不符合合同约定，导致乙方无法使用或使用受阻，甲方应承担违约责任，并应退还相应的租金，给乙方造成损失的，还应赔偿损失。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。7.3乙方违反本合同第五条第5.2款第（2）、（3）、（5）、（7）项规定的，甲方有权制止，并要求乙方立即纠正。如因此造成仓库、设施设备损坏或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。7.4任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密，应赔偿因此给对方造成的全部损失。7.5因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并应及时通知对方。第八条通知与送达8.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十