办公建筑装修设计协议

办公建筑装修设计协议办公建筑装修设计协议甲方（委托方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（受托方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________资质等级：_____________________（需符合《建筑装饰工程设计专项资质标准》）资质证书编号：_________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于条款1.甲方系[项目名称]（以下简称“本项目”）的产权人/使用权人，拟对位于[项目地址]的办公建筑进行装修设计；2.乙方系具备合法装修设计资质的专业机构，具备承接本项目设计的能力；3.双方经平等协商，就本项目装修设计事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1办公建筑：指本协议项下位于[项目地址]、建筑面积约______㎡（最终以产权登记面积为准）的办公用途建筑；1.2设计范围：本项目室内公共区域（大堂、走廊、电梯厅等）、办公室、会议室、茶水间、卫生间、智能化系统（含弱电布线）、消防改造（如需）等全部装修设计内容；1.3设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段（如需深化设计，另行约定）。第二条设计依据2.1国家及项目所在地现行有效的法律、法规、规范、标准：-《办公建筑设计规范》（JGJ67-2019）；-《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）；-《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）；-《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2015）；-项目所在地[XX市/区]关于办公建筑装修的地方性规定；2.2甲方提供的本项目产权证明、建筑原始平面图、机电系统现状图、设计任务书（见附件1）；2.3乙方现场勘查记录（见附件2）；2.4双方书面确认的各阶段设计文件。第三条设计范围与成果交付3.1设计范围覆盖本项目所有装修区域，具体包括：-建筑专业：平面布局、立面改造、空间划分、门窗设计；-结构专业：荷载复核、加固设计（如需）；-机电专业：给排水、强弱电、暖通、消防系统改造设计；-智能化专业：网络布线、监控、门禁、会议系统设计；-装饰专业：材料选型、色彩搭配、家具布置、照明设计。3.2各阶段成果交付（需加盖乙方设计专用章及注册建筑师/工程师章）|阶段|交付成果清单|交付时间（自上一阶段确认后起算）||--------------|------------------------------------------------------------------------------|----------------------------------||方案设计|1.设计说明；2.总平面图、各层平面布局图；3.主要立面图、剖面图；4.效果图（不少于8张）；5.材料概念样板|______个工作日||初步设计|1.各专业设计说明；2.细化平面图、立面图、剖面图；3.主要设备清单；4.造价估算书（误差≤±10%）|______个工作日||施工图设计|1.各专业施工图册（建筑、结构、机电、消防、智能化）；2.材料设备表（含品牌、规格）；3.工程量清单；4.设计交底纪要|______个工作日|3.3交付方式：纸质版______份（甲方______份，乙方______份）+电子版（CAD格式+PDF格式，U盘/邮箱）。第四条设计周期4.1总设计周期：自本协议生效且甲方提供完整基础资料之日起______个工作日；4.2甲方确认周期：各阶段成果提交后，甲方应在______个工作日内书面反馈确认意见（需加盖公章），逾期未反馈视为认可该阶段设计；4.3周期调整：因甲方变更设计要求、提供资料延迟/错误、现场条件变化等导致设计周期延长的，延长时间由双方书面确认，乙方不承担违约责任。第五条设计费用与支付5.1计费方式与总价-计费标准：按本项目建筑面积______元/㎡（含税，税率______%）；-设计总价：人民币______元（大写：______）；-若建筑面积调整，按实际面积乘以单价结算。5.2支付节点|支付阶段|支付比例|支付金额（元）|触发条件|支付时间（触发后）||------------------------|----------|----------------|-------------------------------------------|--------------------||协议生效后|20%|______|本协议生效且甲方支付预付款|5个工作日内||方案设计确认后|30%|______|甲方书面确认方案设计文件|10个工作日内||施工图设计确认后|40%|______|甲方书面确认施工图设计文件|10个工作日内||设计交底完成后|10%|______|乙方完成施工现场设计交底|15个工作日内|5.3支付方式：银行转账（乙方账户信息见附件3）；5.4发票要求：乙方应在每次收款前提供等额合法增值税发票，否则甲方有权顺延支付。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务-权利：1.对各阶段设计文件提出修改意见；2.要求乙方提供设计交底、施工现场技术支持；3.追究乙方违约造成的损失。-义务：1.本协议生效后______日内提供完整基础资料（见附件4）；2.按约定时间确认设计文件、支付设计费；3.协调施工现场勘查、交底的配合工作；4.不得擅自修改乙方设计文件，如需变更需书面通知乙方。6.2乙方权利义务-权利：1.要求甲方提供必要的基础资料；2.按约定收取设计费；3.因甲方原因导致设计延误的，有权顺延周期。-义务：1.保证资质合法有效，指派具备相应执业资格的设计师负责本项目；2.严格按设计依据开展工作，确保设计文件符合规范、满足甲方需求；3.对设计文件中的错误、遗漏负责修改，不得收取额外费用；4.提供施工现场技术支持（每月不少于2次，施工关键节点需到场）；5.对本项目设计信息、甲方商业秘密严格保密（保密期限______年）。第七条设计变更7.1变更流程：甲方需变更设计的，应提交《设计变更申请单》（见附件5），乙方在______个工作日内评估变更对周期、费用的影响，双方书面确认后实施；7.2变更费用：-变更量≤原设计费10%的，不调整费用；-变更量>10%的，按“变更部分占原设计工作量比例×原设计单价”计算增加费用；7.3变更周期：按变更工作量比例调整总设计周期，双方书面确认。第八条知识产权8.1甲方支付全部设计费后，本项目设计成果的著作权归甲方所有，乙方保留署名权；8.2甲方未支付全款前，不得擅自使用、复制设计成果，否则需向乙方支付总设计费20%的违约金；8.3乙方不得将本项目设计成果用于其他项目，否则需向甲方赔偿实际损失。第九条违约责任9.1甲方违约：-逾期支付设计费：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停设计；逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工作的费用并承担总设计费20%的违约金；-提供资料错误/延迟：导致乙方设计返工的，甲方承担返工费用及周期延误责任。9.2乙方违约：-逾期交付设计成果：每逾期1日，按总设计费的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收费用并承担总设计费20%的违约金；-设计错误/不符合规范：导致施工返工、安全事故的，乙方承担全部返工费用、赔偿甲方及第三方损失；-资质失效/设计师无资格：乙方需立即更换符合要求的人员，逾期超过10日，甲方有权解除协议并索赔。第十条争议解决因本协议产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本协议附件（设计任务书、勘查记录、账户信息、基础资料清单、变更申请单）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；11.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份；11.3