共享厨房租赁协议

共享厨房租赁协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司全称]法定代表人/负责人：[如为公司，填写姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方注册地址/住址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方提供的共享厨房设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意出租位于[具体地址，包括楼层、区域]的共享厨房设施（以下简称“租赁物”）供乙方使用。租赁物具体包括但不限于[详细描述租赁范围，例如：编号为A-B的操作间，面积XX平方米，内含炉灶、烤箱、消毒柜各一台，工作台面XX米，水槽一个，以及共享区域内的冰箱、冰柜、排烟系统、通风设备等]。乙方仅限用于[明确约定允许的经营活动类型，例如：餐饮类食品制作、试吃、小型食品加工等]，不得擅自改变用途，不得转租、转借给第三方使用。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[XX]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期限届满前[XX]日向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金及其他条款由双方另行协商确定；如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。3.如乙方未提出续租或双方未达成续租协议，本协议到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物。第三条租金及费用1.租金标准：乙方应按月/季/年向甲方支付租金，金额为人民币[XX]元/[月/季/年]。首期租金应于本协议生效之日/或乙方实际开始使用租赁物之日起[XX]日内支付，后续租金应于每个支付周期的首日之前[XX]日支付。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.其他费用：除租金外，乙方在使用租赁物期间还需承担以下费用：(1)水电燃气费：按实际用量计量收取，单价按照[当地相关部门标准或约定标准]执行，由乙方负责每月抄表并按时支付给相关utility公司，甲方有权要求乙方提供缴费凭证。(2)垃圾处理费：乙方产生的厨余垃圾及生活垃圾，应按规定袋装并投放到指定地点，相关处理费用由乙方承担，金额为人民币[XX]元/[月/季]，于每个支付周期首日一并支付给甲方。(3)设备维护费：租赁物内的设备日常小修由甲方负责，乙方承担费用；非因甲方原因造成的设备损坏或需要更换的，维修及更换费用由乙方承担。乙方应购买相关设备使用保险，并将保险单复印件交予甲方备案。(4)清洁费：甲方负责对公共区域及公共设备进行日常清洁维护，乙方负责保持其租赁区域内的清洁卫生，并按规定支付额外的深度清洁费用，金额为人民币[XX]元/[月/季]，于每个支付周期首日一并支付给甲方。(5)其他管理费/服务费：如有，应明确费用标准和支付方式。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本协议约定，按时将符合安全卫生标准的租赁物交付乙方使用。2.负责维护租赁物内的公共设施（水、电、燃气、通风、排烟系统等）的正常运行，并承担日常维修责任（自然损耗及因乙方使用不当造成的除外）。3.有权对乙方的使用情况进行必要的监督，确保乙方遵守本协议及甲方的相关管理规定。4.有权按照本协议约定收取租金及其他费用。5.在租赁期满或本协议终止后，有权收回租赁物，并经检查确认无损坏或已按约定得到补偿后，将押金退还给乙方。6.负责提供共享厨房区域的基础网络服务（如有）。7.遵守并执行国家及地方关于消防安全、卫生防疫等相关法律法规规定。乙方的权利与义务：1.按时足额支付本协议约定的租金及其他各项费用。2.严格按照本协议第二条约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途、结构或进行扩建、改建。不得将租赁物转租、转借给第三方。3.负责租赁物内乙方自带的设备、工具的保管、使用、维护和维修，并对其安全性负责。4.严格遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于使用时间、安全操作规程、卫生清洁标准、噪音控制等。5.负责其经营活动中所需的原材料采购、产品生产、人员招聘与管理及健康证明办理等事宜，确保符合食品安全及相关法律法规要求。6.须保持乙方租赁区域的清洁卫生，按规定处理厨余及生活垃圾，并按时支付垃圾处理费。7.爱护租赁物及其设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。8.严格遵守消防安全规定，配备必要的消防器材，确保经营活动期间的人身及财产安全。9.不得在租赁物内从事任何违法犯罪活动。10.按时退租，并在退租时将租赁物恢复至可继续使用状态（正常磨损除外），并结清所有应付款项。第五条安全与卫生管理1.双方均应遵守国家及地方有关消防安全、用电安全、食品安全、环境保护等方面的法律法规及标准。2.乙方应负责其员工及访客在租赁物内活动期间的人身安全，并承担相应责任。3.乙方应确保其食品生产制作过程符合卫生标准，建立并执行从业人员健康管理制度。4.乙方应负责租赁区域内的通风、除味等，不得产生影响公共环境的异味、烟尘等。5.甲方有权对乙方的安全卫生状况进行检查，乙方应予以配合。如检查发现不符合要求，乙方应立即整改。第六条押金1.为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[XX]日内向甲方支付押金，金额为人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]）。2.押金主要用于抵扣乙方租赁期间发生的租金、费用拖欠，或因乙方违约行为给甲方造成的损失（包括但不限于设施设备损坏、卫生整改费用等）。3.租赁期满或本协议终止后，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物并经检查确认无损坏后[XX]日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，应提前书面通知乙方，并说明扣除项目和金额。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁物用途、结构，或转租、转借租赁物的，甲方有权单方解除本协议，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本协议关于安全、卫生管理约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节轻重处以警告、罚款[人民币XX元以内]或单方解除本协议，押金不予退还，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.因乙方原因造成租赁物或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或设备重置价值计算。5.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内应收取但未收取的租金及押金。6.任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化、重大疫情及管控措施等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]小时内通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力影响，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。2.除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方解除本协议，应承担相应的违约责任。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[X]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）、或直接送达，均视为有效送达。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头