文书模板-租房安全责任告知书

会计实操文库1/1文书模板-租房安全责任告知书一、告知书基本信息项目内容告知书编号租安告〔202X〕第______号告知方（房东/出租方）姓名/单位名称：________________________统一社会信用代码/身份证号________________________接收方（租户/承租方）姓名/单位名称：________________________统一社会信用代码/身份证号________________________租赁房屋地址______市______区______路______号______单元______室（门牌号需与房产证一致）房屋类型□住宅（□普通住宅□公寓）□商业用房（□商铺□办公用房）□其他：________________租赁期限自202X年____月____日起至202X年____月____日止（共______个月）联络方式房东联系人：______电话：______________租户联系人：____电话：房屋所在社区/物业联系电话：告知日期202X年____月____日政策依据1.《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百一十二条2.《中华人民共和国消防法》第二十八条、第二十九条3.《城镇燃气管理条例》第二十八条、第四十九条二、租赁房屋安全现状说明（一）房屋基础安全条件安全类别现状描述验收情况结构安全房屋主体结构（墙体、梁柱、楼板）无开裂、倾斜等隐患，承重符合设计标准□经房东自查合格□附第三方结构检测报告（编号：________________）消防设施1.配备______具灭火器（类型：干粉/二氧化碳，有效期至202X年____月）；2.应急照明、疏散指示标识□齐全有效□缺失（需租户自行配备）；3.消防通道（楼道）□畅通无堵塞□存在堆放物（房东承诺____日内清理）□符合消防规范□需整改（整改项：________________）电气系统1.室内电线□无老化破损□部分线路需更换（如______房间插座线路）；2.配电箱配备漏电保护器□正常运行□失效（房东承诺____日内更换）；3.大功率电器（空调、热水器）专用插座□齐全□缺失□用电安全达标□需租户使用时注意（如禁止同时使用多台大功率电器）燃气设施1.燃气管道□无锈蚀泄漏□接口需检测（建议租户入住后联系燃气公司检测）；2.燃气热水器□符合强排式标准□需更换（直排式禁止使用）；3.燃气报警器□已安装且正常□未安装（租户需自行安装，费用______元）□燃气使用安全□存在隐患（隐患项：________________）其他设施1.门窗锁具□完好可正常使用□需更换（如入户门锁、阳台门锁）；2.给排水管道□无漏水堵塞□部分管道需维修（如______房间水龙头）；3.阳台/窗台防护栏□高度≥1.1米且牢固□缺失（有儿童租户需加装）□设施可安全使用□需后续维修（维修责任：□房东□租户）（二）安全风险提示房屋禁止用于______（如生产加工、危化品存储、群租群居），仅限约定用途（______）使用；老旧小区需注意______（如雨季防汛、冬季管道防冻），房东已提供______（如防汛沙袋、管道保温材料）；周边存在______（如高压线路、燃气调压站），租户需注意日常安全距离，禁止靠近危险区域。三、房东与租户安全责任划分（一）房东安全责任（租赁期内持续承担）安全设施保障责任：确保交付房屋符合安全使用标准，对房屋结构、消防设施、燃气管道等固有安全隐患承担维修责任（接到租户通知后______小时内响应，______日内维修完毕）；定期（每______个月）检查房屋公共区域安全（如楼道消防通道、燃气主管道），发现问题及时协调物业/社区处理；向租户提供房屋安全使用说明书（含电器、燃气设施使用注意事项），告知周边应急避难场所位置。安全告知与协助责任：如实告知房屋历史安全问题（如曾发生漏水、电气故障等），不得隐瞒安全隐患；协助租户办理居住登记，告知社区安全管理要求（如用火用电规定、应急联系方式）；发生安全事故（如火灾、燃气泄漏）时，配合租户、消防部门开展救援及事故调查。（二）租户安全责任（租赁期内全面承担）安全使用与维护责任：严格按房屋约定用途使用，禁止擅自改变结构（如拆改墙体、扩大门窗）、违规装修（如私拉乱接电线、破坏消防设施）；日常检查室内安全设施（如每周检查灭火器有效期、每月检查燃气管道接口），发现隐患及时告知房东；正确使用电器、燃气设施（如燃气热水器使用时保持通风，禁止用湿手触碰电源，离家时关闭水电气总阀）。禁止行为与风险防控责任：禁止在房屋内及楼道堆放易燃易爆物品（如汽油、酒精、烟花爆竹），禁止违规使用明火（如室内烧烤、点蚊香靠近窗帘）；禁止占用、堵塞消防通道（楼道），禁止损坏、挪用消防设施（如灭火器、消火栓）；不得转租给无身份证明的人员，不得容留他人从事违法活动，发现可疑人员及时向社区/公安机关报告；有儿童、老人居住的，需自行采取安全防护措施（如加装窗户限位器、阳台防护网）。事故应急与赔偿责任：发生安全事故（如漏电、燃气泄漏、火灾）时，立即采取应急措施（切断电源/燃气、疏散人员、拨打119/120），并第一时间告知房东；因租户使用不当、违规操作导致房屋损坏、他人财产损失或人员伤亡的，由租户承担全部赔偿责任（如因忘关燃气导致泄漏，赔偿燃气公司维修费用及邻里损失）。四、安全使用规范与应急处置流程（一）日常安全使用规范用电安全规范：禁止同时使用超过______台大功率电器（如空调+电热水器+电磁炉同时使用易跳闸）；电器插头需完全插入插座，禁止裸露金属部分，禁止用铁丝、电线代替插头；更换灯泡、维修插座需先切断电源，禁止湿手操作，儿童需在成人监护下使用电器。燃气安全规范：使用燃气灶具时需打开厨房窗户通风，使用后及时关闭灶具开关及燃气总阀；定期用肥皂水检测燃气管道接口（气泡产生即泄漏，需立即关闭总阀并通风，禁止开关电器及明火）；燃气热水器使用年限不得超过8年，超过年限需及时更换，禁止使用直排式热水器。消防安全规范：灭火器需放置在客厅、厨房易取用位置，禁止遮挡，租户需了解基本使用方法（提、拔、握、压）；应急照明需保持充电状态，疏散时优先选择楼梯（火灾时禁止乘坐电梯）；禁止在阳台、窗台堆放杂物，避免高空坠物（如花盆、纸箱）。（二）突发事件应急处置流程突发事件类型应急处置步骤联络方式电气故障（漏电、跳闸）1.立即切断配电箱总电源；2.检查故障点（如插座、电器），禁止自行维修；3.告知房东或联系专业电工（电话：________________）电工：________________物业：________________燃气泄漏1.迅速打开门窗通风，禁止开关任何电器（含电灯、排风扇）及使用明火；2.关闭燃气总阀（位于燃气表旁），人员撤离至室外安全区域；3.拨打燃气公司抢修电话（________________）及房东电话燃气公司：________________消防：119火灾1.小火：用就近灭火器灭火（针对初期火灾，如电器起火用干粉灭火器，油类起火用二氧化碳灭火器）；2.大火：立即疏散人员至室外，拨打119报警（说明地址、火势、有无人员被困）；3.协助消防部门灭火，保护现场等待调查消防：119社区/物业：________________急救：120结构隐患（墙体开裂、漏水）1.发现墙体开裂、楼板渗水等情况，立即撤离至安全房间；2.告知房东并拍照留存证据，禁止靠近隐患区域；3.如需临时搬离，与房东协商安置事宜房东：________________社区应急：________________五、违规责任与安全承诺（一）违规责任认定房东未履行安全责任（如未维修燃气泄漏管道、未清理消防通道堵塞物），导致租户人身或财产损失的，需承担______%赔偿责任；情节严重的，租户有权解除租赁合同并要求赔偿。租户违反安全使用规范（如私拉乱接电线导致火灾、违规存储危化品），需承担以下责任：赔偿房屋损坏维修费用（如烧毁的地板、墙面，按实际维修金额计算）；承担因事故造成的第三方损失（如邻里财产损失、人员医疗费）；支付违约金______元，房东有权解除租赁合同并要求租户立即搬离。（二）双方安全承诺房东承诺：本人已如实告知租赁房屋安全现状，承诺按约定承担安全设施维修责任，配合租户做好安全管理，不隐瞒房屋安全隐患。若违反承诺，自愿承担相应法律责任及经济损失。房东签字/盖章：________________________日期：202X年____月____日租户承诺：本人已仔细阅读本告知书全文，确认租赁房屋安全现状，清楚知晓双方安全责任及使用规范，承诺严格按要求安全使用房屋，不违规操作、不擅自改变房屋结构。若违反承诺，自愿承担相应法律责任及经济损失。租户签字/盖章：________________________日期：202X年____月____日六、附件清单《租赁房屋安全现状照片》（含房屋结构、消防设施、电气燃气设施，共______张）；《房屋电器、燃气设施使