救灾继承房屋协议书

救灾继承房屋协议书甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（救灾相关权益方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于在救灾过程中，甲方所继承的房屋因受灾等特殊情况，与乙方产生了一系列权益关联。为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方继承的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混、框架等]，建成年份为[具体年份]。该房屋拥有独立的产权证书，证号为[房产证号]。2.受灾情况说明在[受灾时间]的[具体灾害类型，如地震、洪水等]灾害中，该房屋遭受了不同程度的损坏。其中，房屋主体结构部分出现[具体损坏情况，如墙体裂缝、屋顶塌陷等]；屋内装修及设施设备也受到较大影响，如墙面脱落、门窗损坏、水电线路故障等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据法律规定继承该房屋，并享有对房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权自主决定对房屋进行处置，如修缮、重建、出售等。2.义务甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括房屋产权情况、受灾前的使用状况、维修记录等，不得隐瞒或虚报重要事实。若因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。积极配合乙方开展与房屋救灾相关的工作，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行勘查、评估等。在房屋处置过程中，若涉及到与乙方的沟通协调事项，甲方应及时响应并按照双方协商一致的意见执行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对房屋的受灾情况进行勘查、评估，以确定房屋的受损程度及救灾所需的措施和费用。在确保房屋安全及符合相关规定的前提下，乙方有权根据救灾工作的需要，对房屋采取必要的临时性措施，如加固、防护等。对于因救灾工作而产生的费用及支出，乙方有权要求在房屋后续处置或相关权益分配中予以合理考虑。2.义务乙方应按照法律法规及相关救灾规定，妥善开展对房屋的救灾工作，采取合理有效的措施减少房屋损失，保障房屋安全。及时向甲方通报房屋救灾工作的进展情况及相关费用支出情况，确保甲方知情权。在救灾工作完成后，协助甲方办理房屋相关手续的变更或恢复，如产权登记变更等（若有需要）。三、救灾费用承担及权益分配（一）救灾费用承担1.因房屋受灾而产生且经双方共同确认的救灾费用，包括但不限于房屋勘查费、评估费、修缮费、加固费、设备设施更换费等，由双方按照以下方式分担：若房屋因不可抗力等自然灾害导致受灾，且乙方在救灾过程中发挥了主要作用，承担了大部分救灾工作的，甲方应承担救灾费用的[X]%，乙方承担救灾费用的[100X]%。若双方对救灾工作的贡献相当，救灾费用由双方平均分担，即各承担50%。2.双方应各自承担的救灾费用，应在费用发生后[X]个工作日内支付至双方共同指定的账户。若一方未能按时支付其应承担的费用，另一方有权先行垫付，并要求未支付方在垫付后[X]个工作日内偿还垫付金额及按照同期银行贷款利率计算的利息。（二）权益分配1.经救灾后房屋恢复正常使用功能或达到可处置状态后，双方按照以下方式分配房屋权益：若甲方选择自行对房屋进行修缮、重建后继续使用或处置房屋，在扣除双方各自承担的救灾费用及相关税费后，房屋增值部分及处置收益归甲方所有。但甲方应向乙方支付相当于乙方承担救灾费用部分所对应的房屋增值收益比例的金额。具体计算方式为：乙方承担救灾费用金额÷救灾总费用×房屋增值收益金额。若甲方选择将房屋出售，出售所得价款在扣除双方各自承担的救灾费用、相关税费及房屋原价值（以受灾前评估价值或购房成本为准）后，剩余款项按照双方承担救灾费用的比例进行分配。即甲方分得比例为：甲方承担救灾费用金额÷救灾总费用×剩余款项金额；乙方分得比例为：乙方承担救灾费用金额÷救灾总费用×剩余款项金额。若甲方选择放弃对房屋的处置权利，将房屋捐赠给相关公益组织或用于救灾后续用途等，乙方应在房屋处置完成后[X]个工作日内，按照本协议约定的权益分配方式，向甲方支付相应的款项。2.在房屋权益分配过程中，若涉及到房屋产权变更登记等手续，双方应相互配合，按照法律法规及相关部门要求及时办理。办理手续所需的费用，按照上述救灾费用承担方式分担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息、拒绝配合乙方救灾工作或未按时支付其应承担的救灾费用等，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方在房屋权益分配过程中违反本协议约定，擅自处置房屋或拒绝按照约定分配权益等，甲方应返还乙方已支付的救灾费用，并按照房屋权益分配金额的[X]%向乙方支付违约金。此外，甲方还应承担乙方因此而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关规定开展救灾工作、未及时通报救灾进展及费用情况或未按时支付其应承担的救灾费用等，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失。2.若乙方在房屋权益分配过程中违反本协议约定，擅自截留、挪用房屋处置款项或拒绝按照约定分配权益等，乙方应返还甲方已支付的救灾费用，并按照房屋权益分配金额的[X]%向甲方支付违约金。此外，乙方还应承担甲方因此而遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖