拆房施工合同协议书

拆房施工合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方进行拆除施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况标的物为位于[具体地址]的[房屋结构、层数等详细描述]房屋，建筑面积为[X]平方米。房屋内现有[列举屋内主要设施设备情况，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋周边环境状况：[描述房屋周边是否存在相邻建筑物、道路、管线等情况]。2.拆除范围乙方负责拆除标的物房屋主体结构及附属设施，包括但不限于拆除房屋的屋顶、墙体、楼板、基础等结构部分，以及拆除房屋内外的附属建筑物、构筑物（如围墙、车库、雨棚等），清理拆除现场的建筑垃圾，并将场地平整至符合甲方要求的状态。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除施工规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少施工对周边环境的影响。拆除作业产生的扬尘应符合当地环保部门的要求，施工噪声应控制在国家规定的排放标准范围内。乙方应妥善保护拆除现场内及周边的地下管线、文物古迹等设施，如在拆除过程中发现有价值的文物或历史遗迹，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关文物保护部门。因乙方原因造成地下管线等设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除施工过程进行监督检查，要求乙方按照本协议约定及相关规范标准进行施工。有权根据实际情况对拆除施工方案提出合理修改意见。在乙方违反本协议约定或施工过程中存在安全隐患、质量问题等情形时，可以要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除施工所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除施工费用。在拆除施工前，负责清理标的物房屋内的物品及人员撤离工作，并确保拆除现场具备施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除施工费用。在拆除施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助办理审批手续等义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备合法有效的拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定及相关规范标准编制详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案进行施工。施工方案应包括拆除施工流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除施工前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保施工安全。按照国家及地方相关规定对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，运输过程中应采取有效的覆盖、密闭等措施，防止扬尘污染。建筑垃圾应运输至合法合规的指定处置场所进行处理。在拆除施工过程中，如发现任何安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，采取有效的防范措施，确保人员和财产安全。负责拆除施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染物排放，达到国家及地方环保标准要求。拆除施工完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将场地平整至符合甲方要求的状态，并向甲方提交拆除施工报告，报告应包括拆除施工过程总结、安全及质量情况、建筑垃圾处置情况等内容。对拆除施工过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除施工费用及支付方式1.拆除施工费用经双方协商一致，本次拆房施工费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除施工工作所需的一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除施工工作，清理拆除现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。若因甲方提供的资料不准确、未履行协助办理审批手续等义务导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关规范标准进行拆除施工，导致拆除工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除施工工作，每逾期一日，应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环保罚款等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除施工工作转包或分包给第三方，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除施工费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密、房屋相关信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或另行达成补充协议。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，并互不承担违约责任。4.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以特快专递方式送达至对方