景区增加业态协议书

景区增加业态协议书甲方：[景区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[景区详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[业态经营者姓名/公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[景区名称]，具备一定的旅游资源和设施，乙方具备开展[具体业态名称]的专业能力和资源，双方经友好协商，就乙方在甲方景区内增加[具体业态名称]业态事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）业态内容乙方拟在甲方景区内增加的业态为[具体业态名称]，该业态将提供[详细服务内容或商品种类]，以满足游客在景区内的多样化需求，丰富景区的旅游体验。（二）经营场地乙方经营该业态的场地位于甲方景区内的[具体位置]，场地面积为[X]平方米。该场地应符合乙方经营业态的相关要求，甲方应确保场地具备基本的通水、通电、通路等条件，并按照国家相关安全标准进行必要的改造或修缮，以保障乙方的正常经营。（三）配套设施甲方应向乙方提供开展该业态所需的基本配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如桌椅、展示架、照明设备等]。乙方应合理使用这些设施，并在协议终止时按照原状归还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规、景区管理规定以及本协议的约定。有权根据景区整体规划和运营需要，对乙方的经营业态提出合理的调整建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停经营直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方提供经营场地及配套设施，并确保其符合相关标准和要求。协助乙方办理与该业态经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，费用由乙方承担。负责景区内的整体宣传推广，吸引游客流量，为乙方的经营创造有利条件。维护景区内的公共秩序和环境卫生，保障乙方经营活动的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的业态内容开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地、设施及协助。在经营过程中，有权自主决定经营策略、商品价格等，但不得违反法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定的业态内容和经营标准开展经营活动，保证提供的商品或服务质量符合国家相关标准和行业规范，不得从事违法违规经营行为。遵守甲方景区的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全规定、环境卫生要求等。按照国家相关法律法规的规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。自行负责经营所需的设备、商品、人员等，并确保其合法性和安全性。配合甲方的整体宣传推广活动，按照甲方要求提供相关宣传资料和信息，共同提升景区的知名度和吸引力。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，归还甲方提供的配套设施，并办理相关交接手续。三、费用及支付方式（一）场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米[X]元，场地面积为[X]平方米，每月租金共计[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季付、半年付或年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。（二）其他费用乙方应承担因经营活动产生的其他费用，如水电费、物业费等，按照实际发生金额向相关部门或甲方支付。水电费按照[当地水电收费标准]结算，乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付。物业费按照甲方规定的标准，每月[X]元，与租金一并支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供经营场地或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的业态内容和经营标准开展经营活动，或提供的商品或服务质量不符合国家相关标准和行业规范的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用逾期超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应支付违约金[X]元，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反甲方景区的管理规定或法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。4.若乙方未经甲方书面同意擅自改变经营场地用途或转让、转租经营场地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容，以适应新的情况。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定办理相关手续。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并按照本协议约定追究违约方责任。3.在协议履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议期满后，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.本协议因解除、期满或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并结清所有费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的