放弃乡下老宅协议书

放弃乡下老宅协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡下老宅具体地址]的一处老宅（以下简称“该老宅”），现甲方有意放弃对该老宅的相关权益，乙方愿意受让相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅具体情况说明1.房屋基本信息该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室X间、客厅X间等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋主体结构保存较为完好，但部分设施存在一定程度的老化，如屋顶瓦片有少量破损、墙面有轻微裂缝等。2.土地情况该老宅所占用土地性质为[集体土地或宅基地性质]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地四至为：东至[相邻土地情况或标志物]，南至[相邻土地情况或标志物]，西至[相邻土地情况或标志物]，北至[相邻土地情况或标志物]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益。2.义务保证对该老宅拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该老宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、老宅建造图纸等，确保乙方对老宅情况有充分了解。协助乙方办理与该老宅相关的权益变更手续，如土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在本协议签订后，不得再对该老宅主张任何权益，不得干扰乙方对老宅的正常使用和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保自身合法权益的实现。在取得该老宅相关权益后，有权对老宅进行合理使用、改造或处置，但应遵守法律法规及当地相关规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。承担办理与该老宅相关权益变更手续过程中应由乙方承担的费用。在使用和处置老宅过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因导致任何纠纷或损失，乙方应自行承担责任。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，向甲方支付剩余款项人民币[X]元。2.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、权益变更手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门及房屋管理部门申请办理该老宅土地使用权变更登记及房屋所有权变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备，并相互配合提供。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应责任。3.在办理变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理出现困难，双方应协商解决方案，确保本协议能够继续履行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该老宅相关权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付款项或未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因违约行为导致对方商业秘密泄露的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2