物业车位出售协议书

物业车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权，乙方有意向甲方购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置本协议所涉及的车位位于[小区名称]内[具体楼号及单元号]附近的[车位编号]，该车位为[地下/地上]车位，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.车位用途该车位仅作为乙方停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途，不得用于仓储、经营或其他非停车用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位出售款。对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方改正，并采取相应措施。2.义务保证所出售的车位符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的产权或使用权，且不存在任何权属争议或纠纷。负责提供与车位相关的必要设施设备，如照明、通风、排水等，并确保其正常运行。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理车位交付手续。在乙方正常使用车位期间，负责维护小区内公共区域的秩序和安全，保障乙方车辆的停放安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的车位。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助处理与车位使用相关的问题。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位出售款。遵守国家及地方相关法律法规的规定，以及小区的物业管理规定，合理使用车位，并承担因自身原因导致的一切法律责任。不得擅自将车位转让、出租、出借或赠与他人，如需变更车位使用人，应提前书面通知甲方，并办理相关变更手续。负责对其停放的车辆进行妥善保管，自行承担车辆的保管责任，如因乙方原因导致车辆损坏、丢失等，甲方不承担任何责任。在使用车位期间，应配合甲方的管理工作，如接受甲方的检查、登记等。三、车位出售价格及付款方式1.出售价格本车位的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付车位出售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付车位出售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，支付剩余车位出售款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位出售款后的[X]日内，将车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续双方应在交付现场共同对车位的现状进行查验，如车位的设施设备是否完好、是否存在质量问题等。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，如车位产权证书或使用权证明等。双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位出售款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部车位出售款，并按照车位出售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车位存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部车位出售款，并按照车位出售款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属争议或纠纷，确保乙方能够正常使用车位。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的车位出售款不予退还。若乙方擅自改变车位用途、转让、出租、出借或赠与他人车位，甲方有权解除本协议，乙方应将车位恢复原状，并按照车位出售款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将车位交还给甲方，甲方有权另行处置该车位，乙方已支付的车位出售款不予退还。若乙方未遵守小区的物业管理规定，导致小区公共秩序或安全受到影响，甲方有权要求乙方改正，并可按照相关规定对乙方进行处罚；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照车位出售款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法