开店中店的合同范本

开店中店的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“主店”），乙方有意在主店内开设中店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将主店内位于[详细位置描述，如主店一层进门右手边区域，面积为[X]平方米]的场地租赁给乙方用于开设中店。该场地仅作为乙方经营[中店经营范围，如服装、饰品等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应接口、基本照明设备等。乙方应合理使用并爱护这些设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，具体支付日期为每个周期的[具体日期]。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.租金递增自合同签订后的第[X]个月起，租金每年递增[X]%。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务保证租赁场地符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用。协助乙方办理与经营相关的必要手续，但费用由乙方承担。不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守法律法规及商业道德，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。爱护租赁场地及配套设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将租赁场地及配套设施恢复原状。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造不得影响主店的整体结构和安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、物业管理1.乙方应遵守主店的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，保障乙方的正常经营秩序。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或配套设施，影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定爱护租赁场地及配套设施，导致损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求及时清理场地、恢复原状，应按照每日[X]元的标准向甲方支付场地清理及恢复费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并