开发商包租合同范本

开发商包租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/全称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有[具体物业名称]（以下简称“该物业”）的所有权及相关权益，乙方有意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下包租合同：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.物业现状：甲方应保证交付给乙方的物业符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。物业交付时应具备[列举交付时应具备的条件，如已通过竣工验收、已取得相关产权证书等]。4.配套设施：该物业配套有[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]，甲方应确保配套设施正常运行且符合相关安全标准。二、包租期限1.本合同包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.包租期限届满前，乙方应在合同期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。合同期满或提前解除，如乙方无违约行为且物业无损坏，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务（一）权利1.按照本合同约定收取租金及押金。2.对物业的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用物业。3.在法律规定及本合同约定的情况下，有权提前解除本合同。（二）义务1.保证拥有该物业的合法所有权及出租权，确保本合同的签订及履行不违反法律法规及第三方权益。2.在包租期限开始前，按照本合同约定的标准将物业交付给乙方使用。交付时应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、竣工验收报告等。3.负责物业的维修、保养，确保物业及配套设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。维修责任范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等。4.协助乙方办理与物业使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.不得干涉乙方正常合法使用物业，但乙方违反本合同约定时除外。6.如因不可抗力或政府行为导致物业无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。五、乙方权利义务（一）权利1.在包租期限内，按照本合同约定合法使用物业。2.有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。3.在法律规定及本合同约定的情况下，有权提前解除本合同。（二）义务1.按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关变更手续。2.按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%向甲方支付违约金。3.合理使用物业及配套设施，不得故意损坏。因乙方使用不当导致物业及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。5.遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.在合同期满或提前解除时，按照本合同约定交还物业。交还的物业应保持正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或交付的物业不符合约定标准，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方的直接损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方擅自改变物业用途、转租物业或故意损坏物业及配套设施，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿物业及配套设施的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致物业无法使用或本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，结清相关费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款